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合生御山花园
9284元/㎡
美泰星苑
19217元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
博罗县 长宁
大亚湾 西区
楼盘地址
罗浮大道东69号
龙海二路及龙山七路交汇处
楼盘标签
车位充足;主卧套房;大户型;厨卫全明;南北通透
一房一价;车位充足;大阳台;双阳台;主卧套房
开盘时间
2020-11-20
2022-11-25
交房时间
2022-06-20
2024-06-30
预售许可
博罗房预许(2020)030号、博罗房预许(2020)139号
惠湾房预许字【2022】第001号、惠湾房预许字【2022】第039号
户型信息
房型
2室、3室、4室
3室、4室
面积
94㎡~131㎡
102㎡~126㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面102㎡
约
195
万
4室2厅2卫
建面126㎡
约
240
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层
住宅:高层
工程进度
在建中
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3
住宅: 3
绿化率
30%
30%
规划用户
657
428
车位数
732
613
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
惠州市亚派房地产有限公司
惠州市金樾实业有限公司
物业公司
合生创展物业有限公司
惠州市利嘉物业管理有限公司
物业费
住宅:2.3元/㎡/月
住宅:2.8元/㎡/月
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合生御山花园点评
100平米首付多少钱,五证齐全不
多少钱现在一平米?首付款多少钱?
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了30%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
在长宁板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
8600元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
据说,楼盘内部的绿化率也有30%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,合生御山花园很大,绿化也不错,周边配套也给力。
地段基本无可挑剔,而且合生御山花园的车位有732多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有24000平米,感觉很大啊。
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢合生御山花园的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
目前的售价是8600元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
楼盘绿化还不错,容积率也才3,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
跟朋友去看了合生御山花园,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
现在的均价8600元,之前的也没有什么优惠,价格是不是又涨了?。
首先就是在长宁地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有3,住着应该会比较舒服,
价格是8600元平米起,跟旁边的楼盘价格差不多,但合生御山花园的密度低,好像还有送面积,感觉性价比稍微高点。
美泰星苑点评
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