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万科中天宏远魅力花园(魅力之城)
13300元/㎡
中惠玥园
9710元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
惠城区 江北
仲恺区 东江高新科技产业园
楼盘地址
金马路401号(惠州大道金马路段)
兴举西路2号(礼乐公园旁)
楼盘标签
车位充足;装修交付;大户型
低总价;低单价
开盘时间
2020-06-20
2022-07-04
交房时间
2021-12-31
2021-07-30
预售许可
惠城房预许(2020)148号、惠城房预许(2020)158号
惠仲房备(2021)003号、惠仲房备(2022)006号
户型信息
房型
3室、4室
2室、3室、别墅、别墅
面积
86㎡~121㎡
86㎡~141㎡
主推户型
-
2室2厅2卫
建面97㎡
约
90
万
3室2厅2卫
建面109㎡
约
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万
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万
2室2厅2卫
建面86㎡
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建面126㎡
约
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万
4室3厅3卫
建面141㎡
约
131
万
3室2厅2卫
建面97㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面134㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:高层;别墅:联排别墅
工程进度
-
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 2.8
住宅: 2.32
绿化率
35%
32%
规划用户
1164
1138
车位数
1174
1023
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
惠州市万旭房地产有限公司
中惠熙元房地产集团有限公司;惠州市启旸房地产开发有限公司
物业公司
万科物业
熙元物业发展有限公司
物业费
住宅:2.8元/㎡/月
住宅:2.4元/㎡/月;别墅:2.4元/㎡/月
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万科中天宏远魅力花园(魅力之城)详情
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中惠玥园详情
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万科中天宏远魅力花园(魅力之城)点评
打电话给售楼部,接电话的客服态度实在太差,还发火挂电话
打电话询问售楼中心的客服,问这也不答,问那也不说,还说我是同行,还挂电话,这种态度,本来想买的都不会买了。
酒香不怕巷子深,耳听为虚,眼见为实,一分钱一分货,买房就是要自己住的舒心就行
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有35%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
说是35%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
总户数不多,一共有1164户,车位有1174个,在市中心也算是车位充足了。
首先就是在江北地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有2.8,住着应该会比较舒服,
我上次去问的价格也不算贵,大概在12850,我在和我老公商量准备投资一套二楼小面积的,觉得二楼性价比要高些。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数1164户,而车位数有1174个,这个数应该不至于没车位用了吧。
跟着安居客看房团去看了下,坐在里面听介绍楼盘还是蛮好的样子,价格大概在12850一平,在承受范围内,唯一一点就是有点远,要是家里有部车,建好后住在这里应该很不错。
目前单价为:12850,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
楼盘绿化还可以,达到了35%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
价格偏高,这个阶段这个价格亏了
目前的售价是12850元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
在江北板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
嗯不错,不错,买了之后租出去,就不用买养老金了
这个楼盘大概在什么时候开盘??
为什么证件照只有二个?没有土地使用证?
单价多少。可以用深圳公积金吗。
听说很不错,想要在惠州置业,应该非常方便
中惠玥园点评
18年的楼盘。外墙已经有点掉皮 掉色了…户型还可以 就是那个阳改房太小了 一张床都不知道能不能放下
过去草率买了套四合院,买后后感,处于观望,对水口未来3~5年的发展心里还真没有底~~~
我想问有房产证吗?五证齐全吗?
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为51183,车位大概有1023个吧,一般般。
均价在9000元平米左右,根据楼层及朝向的不同,价格差异比较明显。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,中惠玥园是个挺好的盘。
不知道中惠玥园有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者9000的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
楼盘绿化还可以,达到了32%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
占地面积51183平米,跟周边的楼盘比中惠玥园算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
1023个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
昨天抽空去看了一下,总体都很满意,特别是绿化环境很不错,容积率为2.32,居住氛围很舒适。
陪同事开车一起去的,我是属于去打酱油的,但是样板间展示的户型空间大小感觉挺舒服的
惠州市启旸房地产开发有限公司,中惠熙元房地产集团有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,9000的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
网上说中惠玥园绿化率高达,容积率为:2.32,我个人感觉还是不错的。
听说会卖到9000元平米,这个价格是不是太贵了。
偏僻,离市中心挺远,出门不方便。
还是建议有车的朋友买,比较这个地方去哪里都比较远。
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