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万科中天宏远魅力花园(魅力之城)
13300元/㎡
牧云溪谷毓山郡
20000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
惠城区 江北
惠阳区 新圩
楼盘地址
金马路401号(惠州大道金马路段)
龙岗大道与长山路交汇处
楼盘标签
车位充足;主卧套房;装修交付;大户型;厨卫全明
一房一价;大阳台;双卫生间;双阳台;主卧套房
开盘时间
2020-06-20
2024-02-05
交房时间
2021-12-31
2025-12-31
预售许可
惠城房预许(2020)148号、惠城房预许(2020)158号
001-441303-2023-00012-2、001-441303-2024-00001-X
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室、别墅
面积
86㎡~121㎡
77㎡~290㎡
主推户型
-
3室2厅1卫
建面77㎡
165-180
万
3室2厅2卫
建面86㎡
158-196
万
3室2厅2卫
建面95㎡
180-220
万
3室2厅2卫
建面96㎡
180-200
万
4室2厅2卫
建面114㎡
200-230
万
4室2厅2卫
建面115㎡
200-240
万
4室2厅3卫
建面134㎡
234-280
万
3室2厅1卫
建面96㎡
185-212
万
3室2厅2卫
建面96㎡
186-215
万
3室2厅2卫
建面100㎡
184-210
万
3室2厅2卫
建面121㎡
229-260
万
4室2厅3卫
建面154㎡
313-350
万
4室2厅3卫
建面175㎡
358-407
万
4室2厅2卫
建面114㎡
160-200
万
4室2厅2卫
建面122㎡
200-300
万
3室2厅1卫
建面123㎡
221-350
万
4室2厅2卫
建面125㎡
200-350
万
2室2厅2卫
建面175㎡
427-563
万
2室2厅2卫
建面175㎡
439-468
万
3室2厅4卫
建面233㎡
686-819
万
3室2厅4卫
建面290㎡
1243-1422
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 2.8
-
绿化率
35%
35%
规划用户
1164
970
车位数
1174
1427
车位比
1:1
-
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
惠州市万旭房地产有限公司
惠州市汇景丰房地产开发有限公司
物业公司
万科物业
惠州市汇景丰物业管理有限公司
物业费
住宅:2.8元/㎡/月
住宅:2.5元/㎡/月;别墅:5.5元/㎡/月
惠州58爱房
惠州楼盘
万科中天宏远魅力花园(魅力之城)和牧云溪谷毓山郡对比
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万科中天宏远魅力花园(魅力之城)点评
打电话给售楼部,接电话的客服态度实在太差,还发火挂电话
打电话询问售楼中心的客服,问这也不答,问那也不说,还说我是同行,还挂电话,这种态度,本来想买的都不会买了。
酒香不怕巷子深,耳听为虚,眼见为实,一分钱一分货,买房就是要自己住的舒心就行
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有35%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
说是35%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
总户数不多,一共有1164户,车位有1174个,在市中心也算是车位充足了。
首先就是在江北地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有2.8,住着应该会比较舒服,
我上次去问的价格也不算贵,大概在12850,我在和我老公商量准备投资一套二楼小面积的,觉得二楼性价比要高些。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数1164户,而车位数有1174个,这个数应该不至于没车位用了吧。
跟着安居客看房团去看了下,坐在里面听介绍楼盘还是蛮好的样子,价格大概在12850一平,在承受范围内,唯一一点就是有点远,要是家里有部车,建好后住在这里应该很不错。
目前单价为:12850,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
楼盘绿化还可以,达到了35%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
价格偏高,这个阶段这个价格亏了
目前的售价是12850元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
在江北板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
嗯不错,不错,买了之后租出去,就不用买养老金了
这个楼盘大概在什么时候开盘??
为什么证件照只有二个?没有土地使用证?
单价多少。可以用深圳公积金吗。
听说很不错,想要在惠州置业,应该非常方便
牧云溪谷毓山郡点评
看过,就是价格虚高,不然,我的家就在这
怎么说呢,价格有点高,不过牧云溪谷质量还是值得信赖的。
看了牧云溪谷的规划图,楼盘环境不错,目前价格20000元平米,性价比还可以呀。
牧云溪谷对比周边的其他楼盘还是有一定的优势的,主要是户型和价格的优势让人眼前一亮。
看了宣传图片,感觉还不错,价位也可以接受,准备去看房去,
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为655300平米,不过车位就只有15799个,还是比较紧张的。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了30%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
牧云溪谷周边环境非常不错,占地面积很大但是绿化率还可以
主要是看中这边的升值潜力,不管自住还是投资,反正不希望过几年自己的房子变得越来越不值钱
目前的售价是20000元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有655300平米,感觉很大啊。
我要买,有人卖不?4房的。或者转订的。4期。
我有96平转,有人要吗。。。电我!
传说附近有个垃圾场 真假?位置在哪里?
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