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美茵河畔花园
16800元/㎡
新祺园
12000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
大亚湾 西区
惠阳区 淡水
楼盘地址
石化大道西189号
北环路28号
楼盘标签
车位充足;双阳台;主卧套房;厨卫全明;南北通透
一房一价;双阳台;主卧套房;卧室全朝南;学校
开盘时间
2019-12-13
2021-11-01
交房时间
2023-01-15
2023-12-31
预售许可
惠湾房预许字【2020】第036号、惠湾房预许字【2020】第082号
惠阳房预许字(2020)第029号、惠阳房预许字(2021)第095号
户型信息
房型
2室
2室、3室、4室
面积
91㎡~106㎡
69㎡~140㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
工程进度
-
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3
住宅: 3.46
绿化率
30%
30%
规划用户
1835
2647
车位数
2260
1954
车位比
1:1
1:1
装修情况
-
毛坯
开发商与物业信息
开发商
惠州市鸿楷业发展有限公司
惠州市惠百川实业发展有限公司
物业公司
惠州市松讯达物业服务有限公司
惠州市惠百川实业发展
物业费
住宅:2.6元/㎡/月
住宅:1.5元/㎡/月
惠州58爱房
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美茵河畔花园和新祺园对比
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美茵河畔花园点评
地段好,容积率为:3,价格为:14640较便宜适合刚需。
买个房子真是要命了,我觉得我快把大亚湾跑完了,这个14640的均价确实打动人。
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有30%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
买房子当然是要选择自己心仪的,好的楼盘不等人
我正打算买房子,就是不知道怎么选,看了大家评论说的,茅塞顿开
论楼盘的环境与规划绿化,美茵河畔花园我觉得可以是数一数二的了,价格也比较合理。
项目目前均价在14640元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
看了美茵河畔花园的规划图,楼盘环境不错,目前价格14640元平米,性价比还可以呀。
户型还挺喜欢的,看起来还比较实用
总体不错,绿化30%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
美茵河畔花园坐落在西区石化大道西189号,算是西区的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
这个盘的容积率为:3,居住起来应该还不错,另外听朋友说美茵河畔花园性价比不错,打算入手。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有2260多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
楼盘14640价格还能承受,销售服务态度阔以,规划图看起来漂亮,好评。
美茵河畔花园对比周边的其他楼盘还是有一定的优势的,主要是户型和价格的优势让人眼前一亮。
昨天抽空去看了一下,总体都很满意,特别是绿化环境很不错,容积率为3,居住氛围很舒适。
群主拉我进群谢谢!,我已是该小区业主
的车位有人买吗,听说美茵河畔花园有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
有七栋的业主群没有?拉一下我!
102平米只有2个房间吗?有点不实用
新祺园点评
据说是刚需*,我单身无房,但是新祺园高达14067的价格也只能望洋兴叹了。
近几年的发展,这边的人气也旺点了,环境好是真的
朋友推荐过去了解一下,14067的均价,对我来说有点小贵。
各方面还都不错,离我上班很近、就是看房人太多,担心买不上
问了一下,新祺园均价14067元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
惠州市惠百川实业发展有限公司,这个公司还可以吧,不过14067的单价确实还算良心了。
听说新祺园价格还可以,不知道到底什么情况。
目前的售价是14067元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
总体不错,绿化30%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为3.46,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
地方的土地财政只有靠着高房价才能维系,新祺园的价格算是良心了。
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有1954现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
我滴乖,楼盘绿化率达到了30%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
业主群是是什么。。。。。。啊,啊啊
欢迎加入新祺园业主论坛,群号码:***8
开发商不诚信,价格不公布先忽悠订金再签订购合同
感觉一般,附近没有商业圈,价格偏高
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