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方圆新城天樾花园
6800元/㎡
碧桂园滨江府
9500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
博罗县 罗阳
博罗县 罗阳
楼盘地址
宝瑞路地段
商业西街268号
楼盘标签
一房一价;双阳台;主卧套房;卧室全朝南;大户型
一房一价;车位充足;低单价;人气榜;热搜榜
开盘时间
2023-04-28
2023-11-24
交房时间
2024-10-30
2024-12-31
预售许可
博罗房预许(2022)060号、博罗房预许(2023)025号
博罗房预许(2022)044号、博罗房预许(2023)046号
户型信息
房型
2室、3室
2室、3室、5室
面积
85㎡~115㎡
108㎡~280㎡
主推户型
-
5室2厅4卫
建面280㎡
220-260
万
5室2厅3卫
建面217㎡
170-205
万
2室2厅2卫
建面108㎡
75-96
万
3室2厅2卫
建面126㎡
119-125
万
3室2厅2卫
建面142㎡
112-140
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.5
住宅: 3.5
绿化率
35%
32%
规划用户
1638
3061
车位数
1338
3368
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
惠州市方圆明鸿房地产开发有限公司
博罗县万宇实业有限公司;大方众智创意广告(珠海)有限公司
物业公司
广州方圆现代生活服务股份有限公司
碧桂园生活服务集团股份有限公司博罗分公司
物业费
住宅:2.5元/㎡/月
住宅:2.5元/㎡/月
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方圆新城天樾花园点评
已经买了天樾花园13栋的了,感觉还可以,就是我买的是槽钢层,不知道以后会不会漏水下来! [地段]不是很方便,去哪也要开车!
碧桂园滨江府点评
怎么业主都说重复收费呀,协议写了包干制,明明收了物业费,还要公摊。
碧桂园滨江府地段好,位于商业西街268号,周边交通也比较方便,值得信赖。
首先就是在罗阳地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有3.5,住着应该会比较舒服,
整个项目体量也不算小,3.5的容积率还行,整个密集度不大,单价在8800每平米,也不算很坑了。
去了好几次了,现在周边还不成熟,估计还要几年,但等周边都好了就不是8800这个价格了,又要买不起了。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有32%,间距也还不错。
总体不错,绿化32%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
这个位置做投资买房怎么样,会不会市场前景一般呢?特别是外租市场。
想买来投资,碧桂园滨江府所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
如今买房环境好才是硬道理,碧桂园滨江府容积率为3.5,绿化率也还可以,环境那是相当的不错。
很赞的户型,买套房不容易,就这个楼盘还行
我对这个盘很心仪,在罗阳,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
跟朋友去看了碧桂园滨江府,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
的车位有人买吗,听说碧桂园滨江府有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
在罗阳板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
很好改天去看看,可以打折吗,首付能不能少点
目前均价8800元 平,关注中,还蛮期待的,就是不知道别的新楼盘的价格会不会一样吸引我。
附近的对口中学是哪儿,有人关注过碧桂园滨江府的消息么,我和老婆比较关注这一点。
现在的均价8800元,之前的也没有什么优惠,价格是不是又涨了?。
我同事有买房子买到这边,好像还蛮不错的,打算什么时候找机会去看一下
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