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东成锦苑
8200元/㎡
鲁能公馆
13000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅;别墅
住宅;别墅
区域板块
长兴县 太湖
吴兴 老城区
楼盘地址
长洪路38号(东成锦苑营销中心)
南华路1158号
楼盘标签
低容积;车位充足;双卫生间;双阳台;主卧套房
一房一价;低容积;学校;低总价
开盘时间
2019-12-12
2020-10-11
交房时间
2021-07-31
2021-12-31
预售许可
长售许字(2019)第00686号、长售许字(2019)第00549号
湖售许字(2020)第00006号、湖售许字(2020)第00291号
户型信息
房型
3室
3室、别墅、别墅
面积
124㎡~126㎡
87㎡~220㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面100㎡
120-160
万
4室2厅3卫
建面180㎡
470-600
万
6室2厅4卫
建面220㎡
590-700
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层 高层;别墅:联排别墅
住宅:高层;别墅:联排别墅 叠加别墅
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 1.5
住宅: 1.9
绿化率
30%
28%
规划用户
74
1501
车位数
137
705
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
浙江长兴华宇房地产开发有限公司
湖州东信实业投资有限公司
物业公司
浙江友家物业管理有限公司
上海鲁能物业服务有限公司
物业费
住宅:1.3元/㎡/月;别墅:1.8元/㎡/月
住宅:2元/㎡/月;别墅:1.9元/㎡/月
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东成锦苑点评
听售楼处的人介绍,东成锦苑是太湖质量*的盘,希望开发商诚不我欺。
价格么还可以,太湖基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
位置不错,配套也不错,就是价格偏高,得有7800了。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有137多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计137个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
我看东成锦苑*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
应该算比较好的地段了,周边规划的也挺完善,等钱到位了就入手一套,毕竟才7800的均价,哈哈哈。
好地段,商圈配套规划的都不错,东成锦苑的房子确实让人满意。
从东成锦苑的基本信息看,该项目目前均价为:7800每平米,容积率为:1.5,区位优势明显,适合投资居住。
看规划是不错的,作为太湖比较靠谱的楼盘,绿化率能够有30%,未来生活也能够挺舒适。
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为7800每平米,勉强能够上车。
这个位置怎么样咯,想来了解一下。要是位置还不错的话,配套应该是没得什么问题,我朋友去邀我来看看我一直没来,打算过来看一下
朋友推荐给我的楼盘,我跟家人去看了个户型,户型设计一般,回去还得跟家人商量一下
想买来投资,东成锦苑所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
房子的基本属性就是居住,东成锦苑的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有137现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
洋房得房率高一点哇
品质怎么样
还挺喜欢住洋房的,如果户型好的话还是可以入手的啊
这个位置偏不偏,开车去长兴县上班方便吗
鲁能公馆点评
地方的土地财政只有靠着高房价才能维系,鲁能公馆的价格算是良心了。
是学区房吗,对口那个学校。(小学 初中)
据说是刚需*,我单身无房,但是鲁能公馆高达12000的价格也只能望洋兴叹了。
从鲁能公馆的基本信息看,该项目目前均价为:12000每平米,容积率为:2.4,区位优势明显,适合投资居住。
705个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
价格么还可以,老城区基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
目前的售价是12000元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
听政府里朋友说,鲁能公馆里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有28%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
物业、户型都喜欢,接待人员的服务也好,赞。
论楼盘的环境与规划绿化,鲁能公馆我觉得可以是数一数二的了,价格也比较合理。
湖州东信实业投资有限公司,这个公司还可以吧,不过12000的单价确实还算良心了。
想买一套,地段不知道怎么样啊?
对于一个刚需盘来说,2.4的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
车位蛮多的,有705个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
就是以前的鸿泊湾吗?现在是鲁能了吗?
这个位置咋样?环境好不好。有没有想去看房的
单价1万左右直接入手。这是能够接受的价格了
位置可以,均价多少的,什么时候开盘
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