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相同项
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新南浔孔雀城-都会江南
11200元/㎡
鲁能公馆
13000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅;别墅
住宅;别墅
区域板块
南浔 南浔镇
吴兴 老城区
楼盘地址
湖浔大道2666号
南华路1158号
楼盘标签
一房一价;车位充足;主卧套房;大户型;低单价
一房一价;低容积;学校;低总价
开盘时间
2021-09-10
2020-10-11
交房时间
2023-10-31
2021-12-31
预售许可
浔售许字(2021)第ZJ00205号、浔售许字(2021)第ZJ00274号
湖售许字(2020)第00006号、湖售许字(2020)第00291号
户型信息
房型
3室、4室、别墅
3室、别墅、别墅
面积
88㎡~163㎡
87㎡~220㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面88㎡
88-97
万
3室2厅2卫
建面107㎡
107-128
万
3室2厅2卫
建面100㎡
120-160
万
4室2厅3卫
建面180㎡
470-600
万
6室2厅4卫
建面220㎡
590-700
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 花园洋房;别墅:联排别墅
住宅:高层;别墅:联排别墅 叠加别墅
工程进度
已竣工
在建中
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 2.01
住宅: 1.9
绿化率
30%
28%
规划用户
1819
1501
车位数
2040
705
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
湖州南浔裕丰房地产开发有限公司
湖州东信实业投资有限公司
物业公司
幸福基业物业服务有限公司
上海鲁能物业服务有限公司
物业费
住宅:2.4元/㎡/月
住宅:2元/㎡/月;别墅:1.9元/㎡/月
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新南浔孔雀城-都会江南和鲁能公馆对比
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新南浔孔雀城-都会江南点评
鲁能公馆点评
地方的土地财政只有靠着高房价才能维系,鲁能公馆的价格算是良心了。
是学区房吗,对口那个学校。(小学 初中)
据说是刚需*,我单身无房,但是鲁能公馆高达12000的价格也只能望洋兴叹了。
从鲁能公馆的基本信息看,该项目目前均价为:12000每平米,容积率为:2.4,区位优势明显,适合投资居住。
705个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
价格么还可以,老城区基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
目前的售价是12000元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
听政府里朋友说,鲁能公馆里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有28%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
物业、户型都喜欢,接待人员的服务也好,赞。
论楼盘的环境与规划绿化,鲁能公馆我觉得可以是数一数二的了,价格也比较合理。
湖州东信实业投资有限公司,这个公司还可以吧,不过12000的单价确实还算良心了。
想买一套,地段不知道怎么样啊?
对于一个刚需盘来说,2.4的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
车位蛮多的,有705个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
就是以前的鸿泊湾吗?现在是鲁能了吗?
这个位置咋样?环境好不好。有没有想去看房的
单价1万左右直接入手。这是能够接受的价格了
位置可以,均价多少的,什么时候开盘
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