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相同项
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珠江帝景山庄
5700元/㎡
皓嘉苑
5200元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
石鼓 石鼓
雁峰 雁峰
楼盘地址
石鼓蒸湘北路(华源大市场北1500米)
蒸湘南路雁峰区政府隔壁(碧桂园对面)
楼盘标签
车位充足;高绿化率;双阳台;主卧套房;学校
车位充足;双阳台;主卧套房;大户型;低单价
开盘时间
2017-12-29
2019-11-11
交房时间
2021-12-31
2021-12-31
预售许可
衡预许字(2016)第218号、 衡预许字(2016)第219号
衡预许字(2019)第235号
户型信息
房型
2室、3室、4室、5室
3室、4室
面积
89.38㎡~189.58㎡
110.44㎡~133.74㎡
主推户型
-
4室2厅2卫
建面133.74㎡
约
78
万
3室2厅2卫
建面110.44㎡
约
64
万
4室2厅2卫
建面114.84㎡
约
67
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:低层 高层
工程进度
已竣工
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3.9
住宅: 2.3
绿化率
38%
35%
规划用户
6587
307
车位数
7232
342
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
衡阳菱电房地产开发有限公司
衡阳市鹏诚房地产开发有限责任公司
物业公司
广州莱佛士物业服务有限公司
-
物业费
住宅:1.5元/㎡/月
-
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珠江帝景山庄和皓嘉苑对比
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珠江帝景山庄详情
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皓嘉苑详情
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皓嘉苑问答
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皓嘉苑价格
珠江帝景山庄点评
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有38%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
外地户口可以买吗?
怎么说呢,价格有点高,不过珠江帝景山庄质量还是值得信赖的。
体量非常大,有6587多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
上次跟朋友去看了珠江帝景山庄,环境,交通也很不错,配套设施也还不错,就是价格我觉得太高。
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有38%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
网上说珠江帝景山庄绿化率高达38%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
我滴乖,楼盘绿化率达到了38%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
跟朋友去看了珠江帝景山庄,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
这个盘的容积率为:3.9,居住起来应该还不错,另外听朋友说珠江帝景山庄性价比不错,打算入手。
近几年的发展,这边的人气也旺点了,环境好是真的
跟着看房团去看过,如果全部造好的话还是不错的。
珠江帝景山庄坐落在石鼓蒸湘北路(华源大市场北1500米),算是石鼓的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
整个项目体量也不算小,3.9的容积率还行,整个密集度不大,单价在5700每平米,也不算很坑了。
项目位于石鼓,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
想要两室一厅一卫的。
楼房还不错,就是没有学校,有点偏
周边配套不是很完善啊,大型商业购物广场好像没有。
是不是70年产权房?如果是40年就不行啊!
现在的房子均价多少,还有现房吗?
皓嘉苑点评
这个楼盘还可以,去看了一次,正在犹豫要不要下手呢。。。纠结啊。。。。
目前的售价是5800元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
均价在5800元平米左右,根据楼层及朝向的不同,价格差异比较明显。
现在房价真的是看不懂,皓嘉苑能卖到这么贵,这要涨到什么时候。
不知道皓嘉苑有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者5800的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,35%的绿化率,感觉能有不错的清新感,皓嘉苑的房子我还是比较喜欢的。
说真的,皓嘉苑位于蒸湘南路雁峰区政府隔壁(碧桂园对面),算是地段比价好的了,衡阳市鹏诚房地产开发有限责任公司知名度在我们这边也还可以。
感觉绿化率能够有35%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
谁能告诉我这楼盘能用公积金贷款吗?
衡阳市鹏诚房地产开发有限责任公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
听政府里朋友说,皓嘉苑里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
总户数不多,一共有307户,车位有342个,在市中心也算是车位充足了。
大概价格好像是5800,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
从价格上看,5800一平的单价,普通人也可以承受,容积率为2.3,也还是不错的。
的车位有人买吗,听说皓嘉苑有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
看规划皓嘉苑环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达35%。
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