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华瑞园
5000元/㎡
衡山新城
5300元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
石鼓 石鼓
衡山 衡山
楼盘地址
石鼓华源支路1号(华源市场西侧)
衡山县开云镇衡山新城营销中心(新体育馆对面)
楼盘标签
车位充足;高绿化率;双阳台;主卧套房;卧室全朝南
大阳台;双阳台;主卧套房;卧室全朝南;大户型
开盘时间
2018-08-18
2019-08-31
交房时间
2021-06-30
2021-08-31
预售许可
衡预许字(2013)第055号、衡预许字(2019)第180号
衡房售许字(2019)0030号、衡房售许字(2019)0009号
户型信息
房型
3室、4室、5室
3室、4室
面积
95.01㎡~171.91㎡
124.97㎡~144.16㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面126.23㎡
约
67
万
4室2厅2卫
建面140.38㎡
约
74
万
4室2厅2卫
建面144.16㎡
约
76
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:低层 多层 高层 超高层 花园洋房
住宅:高层
工程进度
已竣工
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.2
住宅: 2.8
绿化率
38%
35%
规划用户
2000
966
车位数
2300
968
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
衡阳市耀兴房地产有限公司;衡阳市耀兴房地产开发有限公司
湖南省岳峰置业有限公司
物业公司
家瑞物业
湖南省衡岳物业有限公司
物业费
住宅:0.8-1.5元/㎡/月
住宅:1.5元/㎡/月
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华瑞园点评
物业不行,只知道收钱不管业主需求! 这个楼盘不能买!
占用架空层做物业用地,入户门做物业厕所,实在可怒,和开发商调解不愿做出改变,还我们业主公道,小区绿化不好,电梯小,一大堆问题,望开发商重视!
作为一个华瑞园即将交房的业主,我现对华瑞园十分的不满. 一:小区销售欺骗销售,明明跟我们说的34栋三层是小区物业,现让小区霸占一楼架空层,前门被做成了物业办公室和厕所。。。,让我们业主只能走后门,还有这种道理。 二:销售说的三层物业用房居然是作为社区管理用房,社区啊进出办事的有多少,这还是小区吗? 二:今天去看房,装修师傅说,电梯太小太矮,搞装修的木板,石膏板电梯都进不去,必须走楼梯,32层的电梯房啊.应该怎么去搬其它绿化那些个小问题就不说了 三:围拦太低了,开发商说合理合规,也要考虑业主小孩的生命安全,公摊面积20%多,亏大了, 4.绿化太差了,同等价位衡阳买更多的好的楼盘,也没有配套的好学校。 总结:买房需谨慎,现在我们还在维权,开发商也不处理,哎……很后悔买这了
作为一个华瑞园即将交房的业主,我现对华瑞园十分的不满. 一:小区销售欺骗销售,明明跟我们说的34栋三层是小区物业,现让小区霸占一楼架空层,前门被做成了物业办公室和厕所。。。,让我们业主只能走后门,还有这种道理。 二:销售说的三层物业用房居然是作为社区管理用房,社区啊进出办事的有多少,这还是小区吗? 二:今天去看房,装修师傅说,电梯太小太矮,搞装修的木板,石膏板电梯都进不去,必须走楼梯,32层的电梯房啊.应该怎么去搬其它绿化那些个小问题就不说了 三:围拦太低了,开发商说合理合规,也要考虑业主小孩的生命安全,公摊面积20%多,亏大了, 4.绿化太差了,同等价位衡阳买更多的好的楼盘,也没有配套的好学校。 总结:买房需谨慎,现在我们还在维权,开发商也不处理,哎……很后悔买这了
作为一个华瑞园即将交房的业主,我现对华瑞园十分的不满. 一:小区销售欺骗销售,明明跟我们说的34栋三层是小区物业,现让小区霸占一楼架空层,前门竟然被做成了物业办公室和厕所,让我们业主只能走后门,我回家还要走后门,还有这种道理。 二:销售说的三层物业用房居然是作为社区管理用房,社区啊进出办事的有多少,这还是小区吗? 二:今天去看房,装修师傅说,电梯太小太矮,搞装修的木板,石膏板电梯都进不去,必须走楼梯,32层的电梯房啊…应该怎么去搬其它绿化那些个小问题就不说了 四、围拦太低了,开发商说合理合规的,也要考虑业主小孩的人生安全,绿化不想说,差。公摊面积20%多,太亏了 总结:同等价位下衡阳好多高楼盘可选,买房需谨慎,哎……很后悔买这了,现在还在维权
作为一个华瑞园即将交房的业主,我现对华瑞园十分的不满. 一:小区销售欺骗销售,明明跟我们说的34栋三层是小区物业,现让小区霸占一楼架空层,前门竟然被做成了物业办公室和厕所,让我们业主只能走后门,我回家还要走后门,还有这种道理。 二:销售说的三层物业用房居然是作为社区管理用房,社区啊进出办事的有多少,这还是小区吗? 二:今天去看房,装修师傅说,电梯太小太矮,搞装修的木板,石膏板电梯都进不去,必须走楼梯,32层的电梯房啊…应该怎么去搬其它绿化那些个小问题就不说了 四、围拦太低了,开发商说合理合规的,也要考虑业主小孩的人生安全,绿化不想说,差。 总结:同等价位下衡阳好多高楼盘可选,买房需谨慎,哎……很后悔买这了,不信实地去了解,现在我们还在维权,开发商也没有诚心处理。
作为一个华瑞园即将交房的业主,我现对华瑞园十分的不满… 一:小区销售欺骗销售,明明跟我们说的34栋三层是小区物业,现让小区霸占一楼架空层,让我们进出只能走后门 二:销售说的三层物业用房居然是作为社区管理用房,社区啊进出办事的有多少,这还是小区吗? 二:今天去看房,装修师傅说,电梯太小太矮, 搞装修的木板,石膏板电梯都进不去,必须走楼梯,32层的电梯房啊…应该怎么去搬 其它绿化那些个小问题就不说了 总结:买房需谨慎,哎……很后悔买这了
绿化太差,天井和连廊横风漏雨空荡荡,生命安全无保障。
绿化太差,天井和连廊横风漏雨空荡荡,生命安全无保障。
25栋极有可能烂尾,慎重啊。学校远在三公里之外,千万别听售楼处的人乱嗨,为了卖出去,什么话都能说。虚假宣传,欺骗业主,占用公摊,小区的入户大门被改为公用厕所。
楼盘绿化率太差,没有沙盘好看,电梯小,入户大厅简陋,售楼处忽悠卖房,物业占用架空层,连社区管理处都要建入小区内,影响小区整体环境,到时候居住起来外来办事的人鱼龙混杂,没有安全保障,还没入手的要考虑清楚,慎买!
楼盘绿化率太差,没有沙盘好看,电梯小,入户大厅简陋,售楼处忽悠卖房,物业占用架空层,连社区管理处都要建入小区内,影响小区整体环境,到时候居住起来外来办事的人鱼龙混杂,没有安全保障,还没入手的要考虑清楚,慎买!
环境规划我是比较满意的,有38%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
有现房吗?多少钱一平。有几层的
不知道是哪个物业呢?物业对一个楼盘来说也挺重要的。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,2300个车位应该够一家满足一个。
体量非常大,有2000多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
前几天去看了一下规划图,户型不错,考虑到周边设施,华瑞园还是蛮良心的。
5800每平米的价格很低呀,而且环境也不错,负氧离子含量高,容积率2.2,很适合养生居住。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有38%,比较宜居,石鼓板块下找不出来更好的了吧。
衡山新城点评
衡山新城二期大门不好,绿化也不行,整个小区就一个大门,后门没有,车库进口出口就一个地方
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