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相同项
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金钟美墅湾
5588元/㎡
云集明珠
3800元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
蒸湘 蒸湘
衡南 衡南
楼盘地址
衡阳市蒸湘区船山西路蒸水西岸
云峰路与清园路交汇处
楼盘标签
一房一价;车位充足;双阳台;主卧套房;大户型
学校;低总价;低单价;厨卫全明;南北通透
开盘时间
2019-09-21
2018-01-01
交房时间
2021-12-30
2019-12-31
预售许可
衡预许字(2020)第232号 、衡预许字(2020)第021号
南预许字(2019)第018号、南预许字(2018)第050号
户型信息
房型
3室、4室、别墅
2室
面积
98㎡~185㎡
89.18㎡~89.18㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面109㎡
约
61
万
4室2厅2卫
建面125㎡
约
70
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 高层;别墅:叠加别墅
住宅:小高层 高层 超高层
工程进度
-
已竣工
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.8
住宅: 3.58
绿化率
35%
30%
规划用户
1682
790
车位数
1734
266
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
衡阳市云贵置业有限公司
衡阳湘源房地产开发有限公司
物业公司
宏佳物业
-
物业费
住宅:1.7元/㎡/月
住宅:1.2元/㎡/月
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金钟美墅湾和云集明珠对比
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金钟美墅湾点评
大品牌开发商 小区环境优美 地理位置优越
太偏了,楼盘里面还有坟墓,请问墓地现在迁走了没?
整体的规划还不错,算蒸湘大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有1682多户。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有35%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
看图篇感觉还可以,想去看看现实的,等有空的时候去看一下,已经去看过的朋友可以介绍下啊
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为72886平米,不过车位就只有1734个,还是比较紧张的。
说是35%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
C1户型感觉不错,多少一平?首付多少?
户型还可以,就是位置太偏了,,
第二套首付多少,现在名下已经有一套公寓
想去看看别墅,别墅多少钱一平啊
云集明珠点评
这个盘的容积率为:3.58,居住起来应该还不错,另外听朋友说云集明珠性价比不错,打算入手。
听政府里朋友说,云集明珠里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
我前几天去看了,感觉一般性,有空再看周边的楼盘先吧
酒香不怕巷子深,耳听为虚,眼见为实,一分钱一分货,买房就是要自己住的舒心就行
从价格上看,3800一平的单价,普通人也可以承受,容积率为3.58,也还是不错的。
看了云集明珠的规划图,楼盘环境不错,目前价格3800元平米,性价比还可以呀。
在衡南板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
我们只是普普通通的小老百姓,不管是大开发公司还是小开发公司,我们要的只是一个可以买的起,住的起,一个可以放心住的房子。开发公司大小对我们来说真的有所谓吗?
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,云集明珠是个挺好的盘。
还不错,价格再承受范围内,户型也喜欢位置也可以,我还是挺喜欢的
打电话给云集明珠售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有3.58的容积率,已经很不错了。
体量非常大,有790多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
地处衡南核心地段,3800的单价,价格合适,我还是挺满意的。
衡南核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2019-12-31交房, 均价3800元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有266个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,30%的绿化率,感觉能有不错的清新感,云集明珠的房子我还是比较喜欢的。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有30%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
去了好几次了,现在周边还不成熟,估计还要几年,但等周边都好了就不是3800这个价格了,又要买不起了。
是不是70年产权房?如果是40年就不行啊!
附近楼盘房子很抢手,期待这一期新楼盘。
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