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相同项
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奥莱·祥生府
6500元/㎡
珠江·愉景雅苑
6500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
蒸湘 蒸湘
蒸湘 蒸湘
楼盘地址
陆家新区临水路与风顺路交汇处(奥特莱斯广场对面)
蒸水南路(华新实验中学旁)
楼盘标签
大户型;人气榜;热搜榜
车位充足;装修交付;学校;大户型
开盘时间
2020-02-28
2018-01-27
交房时间
2022-06-30
2020-10-31
预售许可
衡预许字(2020)第23号、衡预许字(2020第73号
衡预许字(2018)第285号、衡预许字(2019)第046号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室
面积
109㎡~135㎡
112.38㎡~140.34㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面109㎡
约
66
万
3室2厅1卫
建面125㎡
约
76
万
3室2厅1卫
建面112㎡
约
68
万
3室2厅2卫
建面117㎡
约
71
万
4室2厅2卫
建面135㎡
约
82
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:小高层 高层 超高层
工程进度
已竣工
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3
住宅: 3.82
绿化率
35%
35%
规划用户
1446
1017
车位数
1442
1134
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯;简装
开发商与物业信息
开发商
衡阳杉杉奥特莱斯置业有限公司 ;衡阳杉杉奥特莱斯置业有限公司
衡阳合创房地产开发有限公司
物业公司
祥生物业
中鸿物业服务有限公司
物业费
住宅:2元/㎡/月
住宅:1.5元/㎡/月
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奥莱·祥生府点评
学校,商城,大型园林,环境都一流,赞
房屋质量、品质比不过对面安置房!!!
位置不好,周边一下子热闹不起来,销售人员还不行
真实业主的点评,满意点:位置不错,前有商场,后有学校。 不满意点:1.电梯准备用西奥承重只有800公斤的电梯!800公斤的!想要买房的亲去找一下这种载重的电梯自己感觉一下!销售卖房时跟我们说的是三菱的电梯,所以要买时要他写死,不然他们不会认账的。 2.小区地面上有近200个停车位。衡阳新建的高品质小区,很少有地面有停车位的吧。 3.电梯走廊不贴瓷砖。 4.小区没有围墙。置业顾问自始至终都没有提出过这个问题
我买了这里的房子,现在存在下面的问题:1.宣传现在的售楼部为南大门(有直播视频为证),现在要把售楼部改为商铺;2.电梯宣传为三菱电梯,现在要改成杭州西奥电梯;3.小区地面上有停车位,人车不分流
小区没有围墙,电梯是西奥,人车不分流
小区没有围墙,人车不分流,电梯用杂牌子,祥生地产的质量这么差吗
车位蛮多的,有1442个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
大品牌开发商 小区环境优美 地理位置优越
环境规划我是比较满意的,有35%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
35%的绿化率,周边自然环境绿化好,奥莱·祥生府是理想的居住环境。
我对这个盘很心仪,在蒸湘,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
房产证为什么要自己办理呢?这个手续怎么弄呢
这个复式还是有点不实用,看来看去还是不买了吧
我了解了一下,感觉不怎么样,小区什么配套都没有
房子非常好配套很齐全,我准备买了,
珠江·愉景雅苑点评
我打罗一举的电话准备买房,他开口说话就是干嘛
我和我老婆平时开车上下班,珠江·愉景雅苑车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
好地段,商圈配套规划的都不错,珠江·愉景雅苑的房子确实让人满意。
客观来说,我觉得房子不错,设计也挺好,户型设计还可以,价格能便宜点就好
蒸湘核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2020-10-31交房, 均价6500元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积:40672平方米,车位数为:1134个,户数为:1017户,有老司机评价一下么?。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为40672平米,不过车位就只有1134个,还是比较紧张的。
车位蛮多的,有1134个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
那房子有房产证吗?能上户口吗?
地段是不错,但这个地段环境就很一般了,都看不到什么树,珠江·愉景雅苑绿化规划的感觉也一般。
项目的位置实在是还不错,吃喝玩乐的地儿也不少,环境也不错,6500。
环境规划我是比较满意的,有35%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
想买来投资,珠江·愉景雅苑所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有35%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
朋友们注意了,珠江·愉景雅苑在蒸水南路(华新实验中学旁),不是很远,希望到时候价格不要超过6500, 我就这么多预算。
珠江·愉景雅苑占地面积约40672方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
容积率较低,看规划是:3.82,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了35%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
51什么活动?
陪朋友看了一下,总体比较满意,价格比较实惠。
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