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相同项
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奥莱·祥生府
6500元/㎡
利安▪雅颂居
6000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
蒸湘 蒸湘
蒸湘 蒸湘
楼盘地址
陆家新区临水路与风顺路交汇处(奥特莱斯广场对面)
华新开发区光辉街与永和路交汇处
楼盘标签
双阳台;主卧套房;卧室全朝南;大户型;厨卫全明
车位充足;双阳台;主卧套房;大户型;厨卫全明
开盘时间
2020-02-28
2019-03-31
交房时间
2022-06-30
2021-03-30
预售许可
衡预许字(2020)第23号、衡预许字(2020第73号
衡预许字(2019)第069号、衡预许字(2019)第085号
户型信息
房型
3室、4室
2室、3室、4室、5室
面积
109㎡~135㎡
88.66㎡~150.96㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面109㎡
约
66
万
3室2厅1卫
建面125㎡
约
76
万
3室2厅1卫
建面112㎡
约
68
万
3室2厅2卫
建面117㎡
约
71
万
4室2厅2卫
建面135㎡
约
82
万
3室2厅2卫
建面119.25㎡
约
74
万
2室2厅1卫
建面88.66㎡
约
55
万
4室2厅2卫
建面126.91㎡
约
79
万
4室2厅2卫
建面123.32㎡
约
76
万
4室2厅2卫
建面142.81㎡
约
89
万
4室2厅2卫
建面125.32㎡
约
78
万
3室2厅2卫
建面105.27㎡
约
65
万
4室2厅2卫
建面148.91㎡
约
92
万
4室2厅2卫
建面139.94㎡
约
87
万
4室2厅2卫
建面118.63㎡
约
74
万
4室2厅2卫
建面119.31㎡
约
74
万
4室2厅2卫
建面121.2㎡
约
75
万
3室2厅2卫
建面122.75㎡
约
76
万
4室2厅2卫
建面139.58㎡
约
87
万
4室2厅2卫
建面122.89㎡
约
76
万
4室2厅2卫
建面126.23㎡
约
78
万
5室2厅2卫
建面150.96㎡
约
94
万
4室2厅2卫
建面137.62㎡
约
85
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:小高层 高层 超高层
工程进度
已竣工
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3
住宅: 3.99
绿化率
35%
35%
规划用户
1446
514
车位数
1442
567
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
衡阳杉杉奥特莱斯置业有限公司 ;衡阳杉杉奥特莱斯置业有限公司
衡阳利安房地产开发有限公司;衡阳利安房地产开发有限公司
物业公司
祥生物业
-
物业费
住宅:2元/㎡/月
-
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奥莱·祥生府和利安▪雅颂居对比
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奥莱·祥生府点评
学校,商城,大型园林,环境都一流,赞
房屋质量、品质比不过对面安置房!!!
位置不好,周边一下子热闹不起来,销售人员还不行
真实业主的点评,满意点:位置不错,前有商场,后有学校。 不满意点:1.电梯准备用西奥承重只有800公斤的电梯!800公斤的!想要买房的亲去找一下这种载重的电梯自己感觉一下!销售卖房时跟我们说的是三菱的电梯,所以要买时要他写死,不然他们不会认账的。 2.小区地面上有近200个停车位。衡阳新建的高品质小区,很少有地面有停车位的吧。 3.电梯走廊不贴瓷砖。 4.小区没有围墙。置业顾问自始至终都没有提出过这个问题
我买了这里的房子,现在存在下面的问题:1.宣传现在的售楼部为南大门(有直播视频为证),现在要把售楼部改为商铺;2.电梯宣传为三菱电梯,现在要改成杭州西奥电梯;3.小区地面上有停车位,人车不分流
小区没有围墙,电梯是西奥,人车不分流
小区没有围墙,人车不分流,电梯用杂牌子,祥生地产的质量这么差吗
车位蛮多的,有1442个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
大品牌开发商 小区环境优美 地理位置优越
环境规划我是比较满意的,有35%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
35%的绿化率,周边自然环境绿化好,奥莱·祥生府是理想的居住环境。
我对这个盘很心仪,在蒸湘,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
房产证为什么要自己办理呢?这个手续怎么弄呢
这个复式还是有点不实用,看来看去还是不买了吧
我了解了一下,感觉不怎么样,小区什么配套都没有
房子非常好配套很齐全,我准备买了,
利安▪雅颂居点评
项目位于蒸湘,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
的房子我觉得其实有点小贵!均价有6200,毕竟这个地方离市区太远了的感觉。
近几年的发展,这边的人气也旺点了,环境好是真的
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有35%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
容积率较低,看规划是:3.99,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为17530平米,不过车位就只有567个,还是比较紧张的。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有35%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,35%的绿化率,感觉能有不错的清新感,利安▪雅颂居的房子我还是比较喜欢的。
我姐说打算买在这里,目前价格6200,还能承受,楼盘规划的挺完善的,可以考虑一下。
还行,请问产权多少年,首付多少?
衡阳利安房地产开发有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,6200的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
整个项目体量也不算小,3.99的容积率还行,整个密集度不大,单价在6200每平米,也不算很坑了。
外地户口可以买吗?
现在能提前订下来不?感觉6200这个价格也还可以啊。
楼盘6200价格还能承受,销售服务态度阔以,规划图看起来漂亮,好评。
看规划是不错的,作为蒸湘比较靠谱的楼盘,绿化率能够有35%,未来生活也能够挺舒适。
利安▪雅颂居交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
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