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相同项
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中梁御府
24900元/㎡
万科未来之光
24000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅;别墅
商住
区域板块
余杭区 闲林
余杭区 良渚
楼盘地址
闲沈路(桃源里东南侧)
古墩路与疏港公路交汇处(地铁2号线杜甫村站B出口约60米)
轨交线路
-
2号线杜甫村-步行446米m;2号线良渚-步行1222米m
楼盘标签
低容积;车位充足;装修交付;学校
轨交房;低总价;低单价;热聊盘
开盘时间
2020-04-06
2020-07-26
交房时间
2022-02-28
2021-06-30
预售许可
余售许字(2020)第00514号、余售许字(2021)第ZJ02296号
浙(2019 )余杭区 不动产权第0200321号
户型信息
房型
别墅、别墅
-
面积
89㎡~176㎡
25㎡~46㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面89㎡
售价待定
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:花园洋房;别墅:联排别墅 叠加别墅
商业 多层 高层
工程进度
-
已竣工
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
商业 40年
容积率
住宅: 1
商业: 3
绿化率
30%
25%
规划用户
233
3998
车位数
355
-
车位比
1:1
1:2.96
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
杭州正梁置业有限公司
中青创文化发展有限公司
物业公司
中梁物业
深圳万物商企物业服务有限公司杭州分公司
物业费
住宅:1.8元/㎡/月;别墅:3.6元/㎡/月
商业:5.9元/㎡/月
杭州58爱房
杭州楼盘
中梁御府和万科未来之光对比
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中梁御府点评
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计355个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,355个车位应该够一家满足一个。
想买来投资,中梁御府所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了30%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
谁能告诉我这楼盘能用公积金贷款吗?
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢中梁御府的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
一家子因为买房子规划了好久,中梁御府让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过28500元,不然真买不起。
周边配套还有待完善,只希望价格能合理点儿,28500的均价对我来说太高了,真伤不起。
去了好几次了,现在周边还不成熟,估计还要几年,但等周边都好了就不是28500这个价格了,又要买不起了。
据说,楼盘内部的绿化率也有30%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
杭州正梁置业有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,28500的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
如果想按揭,首付最少交多少?月还多少?
万科未来之光点评
说是25%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共1511个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有25%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
房子的基本属性就是居住,万科未来之光的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
体量非常大,有3998多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
首付要多少钱?交通怎么样????
不知道有没有五证,好担心啊,最近在纠结选房子
项目位于良渚,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
刚去看了下,感觉还不错,希望能买到
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