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相同项
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中梁御府
24900元/㎡
凯德璟高府
38300元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
余杭区 闲林
钱塘区 金沙湖
楼盘地址
闲沈路(桃源里东南侧)
万华弄8号
轨交线路
-
1号线高沙路-步行775米m;1号线金沙湖-步行747米m;1号线文泽路-步行1659米m;1号线下沙西-步行1914米m
楼盘标签
低容积;车位充足;装修交付;学校
装修交付;轨交房;学校;购物中心;配套纯熟
开盘时间
2020-04-06
2023-12-06
交房时间
2022-02-28
2026-03-17
预售许可
余售许字(2020)第00514号、余售许字(2021)第ZJ02296号
杭房预许字(2023)第00606号、杭房预许字(2023)第00695号
户型信息
房型
别墅、别墅
3室、4室
面积
89㎡~176㎡
106㎡~169㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面89㎡
售价待定
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:花园洋房;别墅:联排别墅 叠加别墅
住宅:小高层
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1
住宅: 2.5
绿化率
30%
35%
规划用户
233
471
车位数
355
-
车位比
1:1
-
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
杭州正梁置业有限公司
杭州前潮房地产开发有限公司
物业公司
中梁物业
-
物业费
住宅:1.8元/㎡/月;别墅:3.6元/㎡/月
住宅:3.95元/㎡/月
杭州58爱房
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中梁御府和凯德璟高府对比
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中梁御府点评
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计355个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,355个车位应该够一家满足一个。
想买来投资,中梁御府所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了30%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
谁能告诉我这楼盘能用公积金贷款吗?
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢中梁御府的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
一家子因为买房子规划了好久,中梁御府让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过28500元,不然真买不起。
周边配套还有待完善,只希望价格能合理点儿,28500的均价对我来说太高了,真伤不起。
去了好几次了,现在周边还不成熟,估计还要几年,但等周边都好了就不是28500这个价格了,又要买不起了。
据说,楼盘内部的绿化率也有30%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
杭州正梁置业有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,28500的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
如果想按揭,首付最少交多少?月还多少?
凯德璟高府点评
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