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相同项
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宋都如意云庐
19700元/㎡
凤凰府邸
9800元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
桐庐县 桐庐
临安区 其他乡镇
楼盘地址
金东路与瑶琳西路交叉路口往东约150米
太阳大街与102省道交叉口东北100米
楼盘标签
低容积;车位充足;装修交付
低容积;车位充足;大户型;低总价;低单价
开盘时间
2021-06-12
2020-06-04
交房时间
2021-12-31
2022-05-31
预售许可
桐售许字(2020)第00635号、桐售许字(2021)第00246号
临售许字(2019)第00668号 、临售许字(2019)第00669号
户型信息
房型
3室
2室、3室、别墅、别墅
面积
105㎡~105㎡
75㎡~222㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面104㎡
约
102
万
4室2厅3卫
建面152㎡
约
331
万
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:花园洋房
住宅:小高层;别墅:联排别墅
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 1.6
住宅: 1.1
绿化率
30%
35%
规划用户
260
144
车位数
329
184
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
杭州逸都房地产开发有限公司
杭州越城房地产开发有限公司;杭州越城房地产开发有限公司
物业公司
宋都物业
西藏新城悦物业服务股份有限公司杭州分公司
物业费
住宅:3元/㎡/月
住宅:1.4元/㎡/月;别墅:2.8元/㎡/月
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宋都如意云庐和凤凰府邸对比
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凤凰府邸价格
宋都如意云庐点评
宋都如意云庐占地面积约17931方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有329个,看起来还挺多的。
有没有知道开发商实力到底怎么样?
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有30%,不足的地方就是单价偏高了点。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共329个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积:17931平方米,车位数为:329个,户数为:260户,有老司机评价一下么?。
各方面还都不错,离我上班很近、就是看房人太多,担心买不上
30%的绿化率,周边自然环境绿化好,宋都如意云庐是理想的居住环境。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了30%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
凤凰府邸点评
房子还有吗?都卖完了吧,谢谢啦
外地人能买需要什么条件吗?买了可以落户?
总体不错,绿化35%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有184个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
地段好,容积率为:1.1,价格为:9800较便宜适合刚需。
朋友已经看过这个盘,推荐给我的,网上看了下,还是打算这周得自己去看下才知道情况。
感觉绿化率能够有35%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说杭州越城房地产开发有限公司算是很有实力的大企业。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了35%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
大概价格好像是9800,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
觉得挺好的,就是不知道周边的配套现在怎么样
体量非常大,有144多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
位置不错,配套也不错,就是价格偏高,得有9800了。
楼盘9800价格还能承受,销售服务态度阔以,规划图看起来漂亮,好评。
9800的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
我看凤凰府邸*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
项目目前均价在9800元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
我姐说打算买在这里,目前价格9800,还能承受,楼盘规划的挺完善的,可以考虑一下。
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