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启云府
24000元/㎡
东部之星
18000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
尾盘
在售
物业类型
住宅
商住
区域板块
余杭区 瓶窑
钱塘区 大学城北
楼盘地址
瓶窑镇港渠路与下洋路交汇处
白杨街道2号大街511号
轨交线路
-
1号线文泽路-步行1124米m;1号线高沙路-步行1858米m;1号线文海南路-步行2335米m;1号线金沙湖-步行2734米m;1号线云水-步行2744米m
楼盘标签
南北通透;厨卫全明;低容积;车位充足;双卫生间
南北通透;复式;车位充足;主卧套房;轨交房
开盘时间
2023-09-10
2019-09-24
交房时间
2023-06-30
2019-10-20
预售许可
余售许字(2021)第ZJ02458号、余杭房预许字(2023)第00487号
杭售许字(2018)第003003号
户型信息
房型
2室、3室、4室
-
面积
81㎡~129.84㎡
58㎡~58㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面108.92㎡
255
万起
4室2厅2卫
建面129.84㎡
259
万起
2室1厅1卫
建面58㎡
约
104
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 花园洋房
商业 高层
产权年限
住宅 70年
商业 40年
容积率
住宅: 1.5
商业: 3
绿化率
30%
30%
规划用户
1111
462
车位数
405
1062
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
杭州力尚房地产开发有限公司
杭州东部大学科技园建设有限公司
物业公司
新力物业集团有限公司杭州分公司
绿城物业服务集团有限公司
物业费
住宅:3.35元/㎡/月
商业:4.5元/㎡/月
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启云府点评
东部之星点评
地方的土地财政只有靠着高房价才能维系,东部之星的价格算是良心了。
一家子因为买房子规划了好久,东部之星让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过19000元,不然真买不起。
杭州东部大学科技园建设有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,19000的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
目前有1062个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
首先就是在大学城北地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有3,住着应该会比较舒服,
感觉绿化率能够有30%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
想问一下首付,首付可以分期吗?
看了好几个,心里边还是很偏向这个楼盘,现在还有房子卖吗?
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为3,良心楼盘。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,30%的绿化率,我觉得也可以了。
这个楼盘挺好找的,就在马路边上,不知道均价会是多少钱,相比其它地区的房价,东部之星的房价还是挺适合工薪阶层的。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有1062多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有30%,性价比实在是高。
19000元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
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