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相同项
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天珏华庭
55143元/㎡
中梁云都汇公寓
30000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅;别墅
商住
区域板块
拱墅区 申花
西湖区 之江
楼盘地址
萍水街与塘萍路交叉口向南150米处
转塘街道科海路与贤家弄交叉口东北侧
轨交线路
5/10号线和睦-步行1197米m;5号线萍水街-步行982米m;2号线中河北路-步行1597米m
12号线科海路站-步行1071米m
楼盘标签
南北通透;厨卫全明;主卧套房;双阳台;装修交付
装修交付;轨交房
开盘时间
2022-01-17
2019-10-18
交房时间
2023-12-31
2022-03-30
预售许可
杭售许字(2021)第000091号、杭售许字(2022)第000001号
杭售许字(2019)第005021号、杭售许字(2019)第005016号
户型信息
房型
3室、4室、5室、别墅
-
面积
137.59㎡~279㎡
34㎡~43㎡
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层;别墅:叠加别墅
商业 小高层
工程进度
在建中
已竣工
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
商业 40年
容积率
住宅: 2.1
商业: 2.3
绿化率
30%
30%
规划用户
380
1107
车位数
609
452
车位比
-
1:2.5
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
寰华房地产(杭州)有限公司
杭州名宸置业有限公司
物业公司
九龙仓(中国)物业管理有限公司
绿城物业服务集团有限公司
物业费
住宅:3.35元/㎡/月
商业:4.5-5.5元/㎡/月
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天珏华庭和中梁云都汇公寓对比
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天珏华庭点评
中梁云都汇公寓点评
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为2.3,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
在之江板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
项目的位置实在是还不错,吃喝玩乐的地儿也不少,环境也不错,28000。
户型还挺喜欢的,看起来还比较实用
环境还可以.真心不错.
中梁云都汇周边绿化植被覆盖率还挺高的,居住应该比较舒适,交通还是非常方便的。
想买来投资,中梁云都汇所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有30%,间距也还不错。
周边有好点的医院吗?家里面有老人,所以很关注这个问题。
感觉绿化率能够有30%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
现在房价真的是看不懂,中梁云都汇能卖到这么贵,这要涨到什么时候。
整体的规划还不错,算之江大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有1107多户。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有452多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
30%的绿化率,周边自然环境绿化好,中梁云都汇是理想的居住环境。
容积率较低,看规划是:2.3,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
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