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相同项
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谦盛·湖畔书苑
6800元/㎡
金田雅筑
5500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
吉安县 吉安县
青原区 青原区
楼盘地址
吉安大道和建设大道的交汇处东南侧
河东路与盛德路交叉口西南角
楼盘标签
低容积;车位充足;大阳台;双卫生间;双阳台
低容积;全景飘窗;大阳台;双卫生间;主卧套房
开盘时间
2020-01-30
2020-06-26
交房时间
2022-07-31
2021-06-01
预售许可
吉安市售证字(2020)150号、 吉安市售证字(2020)146号
吉安市售证字(2021)048号、吉安市售证字(2021)049号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室
面积
114㎡~130㎡
105㎡~122㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面114㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面118㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面130㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面105㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面105㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面115㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面122㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:小高层 高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.99
住宅: 1.8
绿化率
30%
35%
规划用户
330
861
车位数
418
905
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
江西谦盛置业有限公司
吉安金田房地产开发有限公司;吉安金田房地产开发有限公司
物业公司
自持物业
海南珠江格瑞物业管理有限公司
物业费
住宅:1-2元/㎡/月
住宅:1-2元/㎡/月
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谦盛·湖畔书苑和金田雅筑对比
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金田雅筑详情
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金田雅筑评论
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谦盛·湖畔书苑点评
6800元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
总体不错,绿化30%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
整体的规划还不错,算吉安县大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有330多户。
不知道有没有五证,好担心啊,最近在纠结选房子
的车位有人买吗,听说谦盛·湖畔书苑有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
有没有知道开发商实力到底怎么样?
感觉谦盛·湖畔书苑的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
这是个高品质的楼盘,看了这么多项目,对比了一下,这个楼盘还不错
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿谦盛·湖畔书苑跟周边楼盘比了一下,都差不多。
楼盘绿化还可以,达到了30%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
昨天抽空去看了一下,总体都很满意,特别是绿化环境很不错,容积率为1.99,居住氛围很舒适。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为19450平米,不过车位就只有418个,还是比较紧张的。
这个新楼盘绿化率不错,大概有30%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
附近的对口中学是哪儿,有人关注过谦盛·湖畔书苑的消息么,我和老婆比较关注这一点。
金田雅筑点评
延期一年都交不房,2023年9月30号违规交房三证一书一表都没有,全是豆腐渣工程验收不了,部分法肓已收房一个多月了水都没开通,差不多烂尾了,说起来都想流泪,买这个楼盘的房真倒霉。
离城北远吗,已经在卖了吗,啥时候可以看房
现在多少一方 5千5还是5200
是精装修吗?小学对应的是哪边?
地段是不错,但这个地段环境就很一般了,都看不到什么树,金田雅筑绿化规划的感觉也一般。
户型设计着重体现适用性,完善了户型内部功能分区和个体功能品质,可以看得出来楼盘规划的很用心,4600的单价也不贵。
4600元平的价格,三口之家想买一百多平米的房子,真心hold不住啊。
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是1.8,以后住了应该还比较拥挤
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有905个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有35%,如果有钱买在这里真的不错。
主要是看中这边的升值潜力,不管自住还是投资,反正不希望过几年自己的房子变得越来越不值钱
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有905多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
首先就是在青原区地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有1.8,住着应该会比较舒服,
目前单价为:4600,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
35%的绿化率,周边自然环境绿化好,金田雅筑是理想的居住环境。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说吉安金田房地产开发有限公司算是很有实力的大企业。
总体不错,绿化35%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
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