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相同项
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冠鲁明德华府
8800元/㎡
惠民龙泽名府
7300元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
太白湖新区 太白湖新区
兖州区 兖州区
楼盘地址
火炬路与京杭路交汇西南
济宁市兖州区北护城河路和曲兖公路交汇处西北100米路西
楼盘标签
高绿化率;学校;大户型
低容积;车位充足;双阳台;主卧套房;大户型
开盘时间
2019-12-29
2021-12-19
交房时间
-
2022-06-30
预售许可
济太白房开预字2020第2号、济太白房开预字2020第25号
兖审预字(2021)第039号、兖审预字(2021)第038号
户型信息
房型
2室、3室、4室
3室、4室
面积
94㎡~181㎡
133㎡~183.26㎡
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:花园洋房;别墅:叠加别墅
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 40年
容积率
住宅: 2.3
住宅: 1.34
绿化率
50%
35%
规划用户
2234
118
车位数
3400
161
车位比
-
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
冠鲁房地产开发有限公司
济宁市兖州区惠民城建投资有限公司;济宁市兖州区惠民城建投资有限公司
物业公司
冠鲁房地产开发有限公司
华仁物业
物业费
住宅:1.45元/㎡/月
-
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冠鲁明德华府点评
现在多少钱了啊???便宜了吗?
环境还不错,价格也比较低,容积率低,据说绿化率也还可以,要是真的话这个简直太赞了,离市区远了点,说实话哥们还正在考虑中。
对于一个刚需盘来说,2.30的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是2.30,以后住了应该还比较拥挤
7900的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,50%的绿化率,感觉能有不错的清新感,冠鲁明德华府的房子我还是比较喜欢的。
上周末开车过来看了一下,没得说,冠鲁明德华府附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了50%,适合对户型要求不高的群体购买。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有3400个,看起来还挺多的。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了50%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,50%的绿化率,我觉得也可以了。
户型不好,不太喜欢 不满意,不好看
大家一定记住,买房别听置业顾问口头说的,一切以文件为准,就不会有事了。建设图纸呀,宣传的内容加到合同附件撒的
房子好,就是买不起,怎么办呢?
冠鲁房地产开发有限公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
太白湖新区现在均价已经快7900了,买不起啊,可是房子不声不响的卖的很快,真是搞不懂。
位置还不错,冠鲁明德华府规划的绿化率高,环境也还比较安静。
说的7月1号交房谁知道交不交。
**想去买已经剩*后一套,还要8300,贵的要死
陪朋友看了一下,总体比较满意,价格比较实惠。
附近楼盘房子很抢手,期待这一期新楼盘。
惠民龙泽名府点评
3700一平方可以考虑,高了不考虑
位置太偏,周围无小区,无商场,无学校,孤3700还可以
位置太偏 没有学校,7300的房价是怎么定出来的
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