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融信碧桂园金地·九棠
13500元/㎡
海正绿城
8000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
浔阳 浔阳
开发区 开发区
楼盘地址
人民路湖滨小学旁边
浔阳西路与泰山路交汇处
楼盘标签
车位充足;主卧套房;大户型;厨卫全明;南北通透
双阳台;主卧套房;大户型;厨卫全明;南北通透
开盘时间
2021-06-05
2019-08-16
交房时间
2023-06-30
2021-12-30
预售许可
九售许字(2021)第86号、九售许字(2020)第260号
九售许字(2018)第483号、九售许字(2018)第485号
户型信息
房型
3室、4室
2室、3室
面积
92㎡~128㎡
95.37㎡~140.97㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面108㎡
145
万起
3室2厅1卫
建面92㎡
124
万起
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层 花园洋房
住宅:多层 高层 超高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2
住宅: 2.7
绿化率
25%
30%
规划用户
1188
1922
车位数
1321
1922
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
九江融玺房地产开发有限公司
九江海正房地产开发有限公司
物业公司
融信物业
保利物业
物业费
住宅:1.9元/㎡/月
住宅:1.8元/㎡/月
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融信碧桂园金地·九棠和海正绿城对比
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融信碧桂园金地·九棠点评
有人评论表态他的预算是价格不超过13000,应该和开发商的预期不谋而合了,恭喜你!你可以和开发商共同庆祝一下了。可惜大多数人的预算达不到这个价位。这个价格比较尴尬,高收入人群又会有其他选择。结合地段、小区环境等,现阶段不温不火的情况下,买卖双方都在观望,但开发商尽快回收资金似乎更重要些,毕竟买家的现金存银行理财一年要多几万,卖家收回资金晚一年一套房子要增加成本十来万,大家都知道房子不再是用来炒的,几年下来买卖双方谁扛得住?
应该不要那个价格,定的太贵了点,不值那个13000多的价。
项目目前均价在13000元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
朋友们注意了,融信碧桂园金地·九棠在人民路湖滨小学旁边,不是很远,希望到时候价格不要超过13000, 我就这么多预算。
这价格,碧桂园是真敢定价,不服不行
整个项目体量也不算小,2的容积率还行,整个密集度不大,单价在13000每平米,也不算很坑了。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:2,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
户型设计着重体现适用性,完善了户型内部功能分区和个体功能品质,可以看得出来楼盘规划的很用心,13000的单价也不贵。
13000元平的价格实在不低,改善户型需求的话,负担真心不小。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有1321个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
在浔阳板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
感觉绿化率能够有25%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
不知道融信碧桂园金地·九棠有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者13000的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
融信碧桂园金地·九棠地段好,位于人民路湖滨小学旁边,周边交通也比较方便,值得信赖。
辛苦了这么多年,就为了买一个好点的房子,比较了好多楼盘,还是这个房子的规划和户型更适合我们。
楼盘占地面积很大, 大概有67400平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
听政府里朋友说,融信碧桂园金地·九棠里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有25%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
海正绿城点评
有业主群的互相联系下哈!方便大家
已经买了,有没有业主群?5栋的
想买来投资,海正绿城所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
听说海正绿城价格还可以,不知道到底什么情况。
来到这给人感觉就挺不错的 环境还不错,挺喜欢的
这个可以首付一成吗??????
总体不错,绿化30%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了30%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
不知道海正绿城有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者7600的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
刚开始买挺忐忑的,但现在感觉还不错,环境可以,感觉还是没有买亏!
有小面积吗
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有1922个,看起来还挺多的。
如今买房环境好才是硬道理,海正绿城容积率为2.7,绿化率也还可以,环境那是相当的不错。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有30%,比较宜居,开发区板块下找不出来更好的了吧。
九江海正房地产开发有限公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
户型一般,医院后面不太好,看价格吧
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