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融信碧桂园金地·九棠
13500元/㎡
君悦府
4900元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
浔阳 浔阳
濂溪区 濂溪
楼盘地址
人民路湖滨小学旁边
洪垅大道与纵二路交汇处东侧
楼盘标签
车位充足;主卧套房;大户型;厨卫全明;南北通透
低容积;双阳台;主卧套房;学校;大户型
开盘时间
2021-06-05
2019-02-01
交房时间
2023-06-30
2023-12-30
预售许可
九售许字(2021)第86号、九售许字(2020)第260号
(2020)房预售证第148号、(2020)房预售证第111号
户型信息
房型
3室、4室
3室
面积
92㎡~128㎡
103.86㎡~119.7㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面108㎡
145
万起
3室2厅1卫
建面92㎡
124
万起
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层 花园洋房
住宅:多层 花园洋房
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2
住宅: 1.8
绿化率
25%
30%
规划用户
1188
824
车位数
1321
453
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
九江融玺房地产开发有限公司
九江华一房地产开发有限公司 ;九江华一房地产开发有限公司
物业公司
融信物业
九江市开物物业服务有限公司
物业费
住宅:1.9元/㎡/月
住宅:0.6元/㎡/月
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融信碧桂园金地·九棠和君悦府对比
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君悦府价格
融信碧桂园金地·九棠点评
有人评论表态他的预算是价格不超过13000,应该和开发商的预期不谋而合了,恭喜你!你可以和开发商共同庆祝一下了。可惜大多数人的预算达不到这个价位。这个价格比较尴尬,高收入人群又会有其他选择。结合地段、小区环境等,现阶段不温不火的情况下,买卖双方都在观望,但开发商尽快回收资金似乎更重要些,毕竟买家的现金存银行理财一年要多几万,卖家收回资金晚一年一套房子要增加成本十来万,大家都知道房子不再是用来炒的,几年下来买卖双方谁扛得住?
应该不要那个价格,定的太贵了点,不值那个13000多的价。
项目目前均价在13000元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
朋友们注意了,融信碧桂园金地·九棠在人民路湖滨小学旁边,不是很远,希望到时候价格不要超过13000, 我就这么多预算。
这价格,碧桂园是真敢定价,不服不行
整个项目体量也不算小,2的容积率还行,整个密集度不大,单价在13000每平米,也不算很坑了。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:2,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
户型设计着重体现适用性,完善了户型内部功能分区和个体功能品质,可以看得出来楼盘规划的很用心,13000的单价也不贵。
13000元平的价格实在不低,改善户型需求的话,负担真心不小。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有1321个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
在浔阳板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
感觉绿化率能够有25%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
不知道融信碧桂园金地·九棠有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者13000的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
融信碧桂园金地·九棠地段好,位于人民路湖滨小学旁边,周边交通也比较方便,值得信赖。
辛苦了这么多年,就为了买一个好点的房子,比较了好多楼盘,还是这个房子的规划和户型更适合我们。
楼盘占地面积很大, 大概有67400平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
听政府里朋友说,融信碧桂园金地·九棠里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有25%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
君悦府点评
房子各方面到底怎么样,划算吗,托儿别说话
有了宝宝后想换房子,但是4900的价格,大户型负担不起啊。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为52141平米,不过车位就只有453个,还是比较紧张的。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了30%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
有小面积吗
对于一个刚需盘来说,1.8的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
说实话这个价格确实蛮低的,才4900一平,房价现在一天一个价,早买早赚钱。
从价格上看,4900一平的单价,普通人也可以承受,容积率为1.8,也还是不错的。
那位知道实价好多一平方????
买个房子真是要命了,我觉得我快把濂溪区跑完了,这个4900的均价确实打动人。
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿君悦府跟周边楼盘比了一下,都差不多。
目前有453个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
君悦府占地面积约52141方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
一家子因为买房子规划了好久,君悦府让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过4900元,不然真买不起。
网上说君悦府绿化率高达,容积率为:1.8,我个人感觉还是不错的。
现在能提前订下来不?感觉4900这个价格也还可以啊。
还有房吗
呵呵,炒房要有点水平,叫这么多人来反应楼市火爆吗?
学校对面,位置还是可以的!就是周围配套还没有起来
火爆**中 不要再犹豫了 15年教育一路之隔
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