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融信碧桂园金地·九棠
13500元/㎡
中梁中辉名门·山河樾
7800元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
浔阳 浔阳
濂溪区 濂溪
楼盘地址
人民路湖滨小学旁边
十里大道与濂溪大道交汇处
楼盘标签
车位充足;主卧套房;大户型;厨卫全明;南北通透
低容积;车位充足;大阳台;双卫生间;主卧套房
开盘时间
2021-06-05
2023-04-23
交房时间
2023-06-30
2024-12-30
预售许可
九售许字(2021)第86号、九售许字(2020)第260号
2023房预售证第13号、(2023)房预售证第47号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室
面积
92㎡~128㎡
99㎡~123㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面108㎡
145
万起
3室2厅1卫
建面92㎡
124
万起
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层 花园洋房
住宅:小高层 花园洋房
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2
住宅: 1.6
绿化率
25%
30%
规划用户
1188
845
车位数
1321
1105
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
九江融玺房地产开发有限公司
九江市和浔置业有限公司
物业公司
融信物业
中梁物业
物业费
住宅:1.9元/㎡/月
-
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融信碧桂园金地·九棠和中梁中辉名门·山河樾对比
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融信碧桂园金地·九棠点评
有人评论表态他的预算是价格不超过13000,应该和开发商的预期不谋而合了,恭喜你!你可以和开发商共同庆祝一下了。可惜大多数人的预算达不到这个价位。这个价格比较尴尬,高收入人群又会有其他选择。结合地段、小区环境等,现阶段不温不火的情况下,买卖双方都在观望,但开发商尽快回收资金似乎更重要些,毕竟买家的现金存银行理财一年要多几万,卖家收回资金晚一年一套房子要增加成本十来万,大家都知道房子不再是用来炒的,几年下来买卖双方谁扛得住?
应该不要那个价格,定的太贵了点,不值那个13000多的价。
项目目前均价在13000元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
朋友们注意了,融信碧桂园金地·九棠在人民路湖滨小学旁边,不是很远,希望到时候价格不要超过13000, 我就这么多预算。
这价格,碧桂园是真敢定价,不服不行
整个项目体量也不算小,2的容积率还行,整个密集度不大,单价在13000每平米,也不算很坑了。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:2,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
户型设计着重体现适用性,完善了户型内部功能分区和个体功能品质,可以看得出来楼盘规划的很用心,13000的单价也不贵。
13000元平的价格实在不低,改善户型需求的话,负担真心不小。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有1321个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
在浔阳板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
感觉绿化率能够有25%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
不知道融信碧桂园金地·九棠有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者13000的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
融信碧桂园金地·九棠地段好,位于人民路湖滨小学旁边,周边交通也比较方便,值得信赖。
辛苦了这么多年,就为了买一个好点的房子,比较了好多楼盘,还是这个房子的规划和户型更适合我们。
楼盘占地面积很大, 大概有67400平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
听政府里朋友说,融信碧桂园金地·九棠里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有25%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
中梁中辉名门·山河樾点评
洋房采光和视野非常满意,好房子
买房*洋房,刚需改善一步到位
洋房就是一眼就能看中,真的很不错
五月优惠大促活动已经开始来,买房季开始
不能错过的好房子,可以即买即装修
洋房小区确实不错,阳光也太好了
小高层也迎来了交房期,蛮不错的哦
二期洋房都已经在做外墙漆了,还是挺快的
小区大部分是这种矮的洋房,房子阳光很好
靠着旁边的网红菜市场,很方便,这边还有个幼儿园呢
小区品质非常不错,已经交付了一批实地看过
山河樾洋房户型很好的,好几个熟人都在了这里
9号楼也马上要交房了哦,小高层板楼
小区洋房,品质非常不错呢,价格也划算
一期已经蛮多业主装修入住了,最近装修业主也挺多
出门就是网红菜市场,适合生活居住
一期好多业主都已经装修入住了,入住率蛮高哦
一楼采光也不错呀,没有遮挡,喜欢一楼可以来看看
9号楼采光非常好,位置在最旁边,比较安静
进度挺快的哦,二期都已经拆外架了
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