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托斯卡纳小镇
7700元/㎡
广隆未来城
6700元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
八里湖新区 八里湖
柴桑区 柴桑
楼盘地址
环湖西路长江二桥引桥以西,八赛路以北
江州大道与规划路交界处
楼盘标签
车位充足;全景飘窗;双卫生间;双阳台;主卧套房
车位充足;主卧套房;大户型;厨卫全明;南北通透
开盘时间
2019-10-19
2020-08-30
交房时间
2021-04-30
2022-04-30
预售许可
九售许字(2019)第6号、九售许字(2019)第4号
(柴桑住建)房预售证第2019-53号、(柴桑住建)房预售证第2020-22号
户型信息
房型
3室、4室、别墅
3室
面积
100㎡~212㎡
103㎡~117㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面100㎡
约
77
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:花园洋房;别墅:联排别墅 双拼别墅
住宅:多层 小高层 高层
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
-
住宅: 2.8
绿化率
35%
32%
规划用户
975
1020
车位数
1140
1031
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
九江美华实业有限公司
九江广隆置业有限公司;九江广隆置业有限公司
物业公司
-
江西广隆物业有限公司
物业费
住宅:1.8元/㎡/月
-
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九江楼盘
托斯卡纳小镇和广隆未来城对比
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广隆未来城价格
托斯卡纳小镇点评
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有35%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有35%,不足的地方就是单价偏高了点。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,托斯卡纳小镇很大,绿化也不错,周边配套也给力。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数975户,而车位数有1140个,这个数应该不至于没车位用了吧。
地方的土地财政只有靠着高房价才能维系,托斯卡纳小镇的价格算是良心了。
的车位有人买吗,听说托斯卡纳小镇有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
酒香不怕巷子深,耳听为虚,眼见为实,一分钱一分货,买房就是要自己住的舒心就行
7700的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
说是35%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
7700元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达35%,十分宜居。
置业顾问跟我谈价格的时候也只说了一个大概的范围,估计7700左右,周边来说应该不算低的,但是考虑到项目附带的一些车位啊配套啊等等还是值得的。
这边房子位置,配套环境都很不错的,性价比也很高的。
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积:143300平方米,车位数为:1140个,户数为:975户,有老司机评价一下么?。
广隆未来城点评
朋友们注意了,广隆未来城在柴桑区江州大道与规划路交界处(沙河街镇政府正对面),不是很远,希望到时候价格不要超过5900, 我就这么多预算。
有了宝宝后想换房子,但是5900的价格,大户型负担不起啊。
去看看吧,看看为好,有谁同去呢?
楼盘绿化还不错,容积率也才2.8,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
整个项目体量也不算小,2.8的容积率还行,整个密集度不大,单价在5900每平米,也不算很坑了。
问了一下,广隆未来城均价5900元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
楼盘占地面积很大, 大概有39000平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
打电话给广隆未来城售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有2.8的容积率,已经很不错了。
听说会卖到5900元平米,这个价格是不是太贵了。
在柴桑板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
总体不错,绿化32%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
户型还可以,采光性能好,通风性强
九江广隆置业有限公司,这个公司还可以吧,不过5900的单价确实还算良心了。
产权多久?
周末和父母去看了,感觉挺好的,他们售楼部的人也好
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有32%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
一共1031个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
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