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相同项
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托斯卡纳小镇
7700元/㎡
锦绣滨江
6000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
八里湖新区 八里湖
浔阳 浔阳
楼盘地址
环湖西路长江二桥引桥以西,八赛路以北
滨江东路(原赣北市场)
楼盘标签
车位充足;全景飘窗;双卫生间;双阳台;主卧套房
车位充足;双阳台;主卧套房;大户型;低单价
开盘时间
2019-10-19
2020-09-01
交房时间
2021-04-30
2023-07-30
预售许可
九售许字(2019)第6号、九售许字(2019)第4号
2020房预售证第299号、九售许字(2021)第36号
户型信息
房型
3室、4室、别墅
3室
面积
100㎡~212㎡
118.9㎡~118.9㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面100㎡
约
77
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:花园洋房;别墅:联排别墅 双拼别墅
住宅:多层 小高层 高层 花园洋房
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
-
住宅: 2
绿化率
35%
30%
规划用户
975
838
车位数
1140
924
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
九江美华实业有限公司
九江三昌房地产开发有限公司
物业公司
-
深圳万厦物业
物业费
住宅:1.8元/㎡/月
住宅:1.9元/㎡/月
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托斯卡纳小镇和锦绣滨江对比
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锦绣滨江价格
托斯卡纳小镇点评
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有35%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有35%,不足的地方就是单价偏高了点。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,托斯卡纳小镇很大,绿化也不错,周边配套也给力。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数975户,而车位数有1140个,这个数应该不至于没车位用了吧。
地方的土地财政只有靠着高房价才能维系,托斯卡纳小镇的价格算是良心了。
的车位有人买吗,听说托斯卡纳小镇有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
酒香不怕巷子深,耳听为虚,眼见为实,一分钱一分货,买房就是要自己住的舒心就行
7700的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
说是35%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
7700元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达35%,十分宜居。
置业顾问跟我谈价格的时候也只说了一个大概的范围,估计7700左右,周边来说应该不算低的,但是考虑到项目附带的一些车位啊配套啊等等还是值得的。
这边房子位置,配套环境都很不错的,性价比也很高的。
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积:143300平方米,车位数为:1140个,户数为:975户,有老司机评价一下么?。
锦绣滨江点评
以前是什么化工厂,环境污染可能严重,对身体不好,去现场看过几次,施工进度太慢了,开发商应该没什么钱,应该会烂尾,小开发商,口碑很差。
开发商法定代表人关联的公司异常存在失信人,开发进度很慢,一期没交房还搞二期,很可能烂尾,不建议买。
千万别买 开发商遇到问题都不理人的
交通离市中心比较远 很便宜 就是施工进度慢
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