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裕邦新外滩
7500元/㎡
汇银江南富湾
6000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
开平市 开平市
恩平市 恩平市
楼盘地址
三埠区迳头兴南大道东路3号
恩平市恩平市新平北路101号
楼盘标签
高绿化率;全景飘窗;双卫生间;双阳台;主卧套房
高绿化率;全景飘窗;双卫生间;双阳台;主卧套房
开盘时间
2021-12-11
2021-05-01
交房时间
2023-06-05
2021-05-31
预售许可
开平预许字第2021056号、开平预许字第2021052号
恩预许字第2020056号、恩预许字第2019077号
户型信息
房型
2室、3室、4室
2室、3室、4室、5室
面积
92㎡~193㎡
73㎡~155㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:小高层 高层;别墅:联排别墅 双拼别墅
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 2.98
住宅: 3
绿化率
44%
40%
规划用户
3722
6600
车位数
4170
6000
车位比
1:1.12
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
开平富琳裕邦房地产开发有限公司
恩平市汇银房地产开发有限公司
物业公司
中珠物业
珠海市葆力物业管理有限公司
物业费
住宅:1.5元/㎡/月
住宅:1.5元/㎡/月;别墅:1.5元/㎡/月
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汇银江南富湾价格
裕邦新外滩点评
开平楼价肯定还会降价,不着急入手!开平大把二手房卖不出去,炒房客开始急了!
买个房子真是要命了,我觉得我快把开平市跑完了,这个7300的均价确实打动人。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有4170个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
裕邦新外滩周边绿化植被覆盖率还挺高的,居住应该比较舒适,交通还是非常方便的。
目前均价7300元 平,关注中,还蛮期待的,就是不知道别的新楼盘的价格会不会一样吸引我。
就现在这市场,还是看看再说吧,下手太快容易吃亏
地方的土地财政只有靠着高房价才能维系,裕邦新外滩的价格算是良心了。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,44%的绿化率,我觉得也可以了。
7300元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
裕邦地产的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
44%的绿化率,周边自然环境绿化好,裕邦新外滩是理想的居住环境。
我对这个盘很心仪,在开平市,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为2.98,良心楼盘。
看规划裕邦新外滩环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达44%。
不知道裕邦新外滩有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者7300的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
看图篇感觉还可以,想去看看现实的,等有空的时候去看一下,已经去看过的朋友可以介绍下啊
4170个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
有开盘时间才是硬道理
喜欢这个户型是整体朝南,阳光充足,采光性非常好。
楼盘在售房子紧缺,也不知道房子都被哪些土豪买走了。
汇银江南富湾点评
同胞们,请问你们盖章的购房合同签约后多久可以拿到?
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,汇银江南富湾很大,绿化也不错,周边配套也给力。
单价为6000,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解汇银江南富湾,可以告知一下嘛。
总体不错,绿化40%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
昨天抽空去看了一下,总体都很满意,特别是绿化环境很不错,容积率为3,居住氛围很舒适。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计6000个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为266400,车位大概有6000个吧,一般般。
房子的基本属性就是居住,汇银江南富湾的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
去了好几次了,现在周边还不成熟,估计还要几年,但等周边都好了就不是6000这个价格了,又要买不起了。
汇银江南富湾占地面积约266400方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
6000元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
楼盘6000价格还能承受,销售服务态度阔以,规划图看起来漂亮,好评。
朋友推荐的,就了解了一下,汇银江南富湾卖6000我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
周边配套不是很完善啊,大型商业购物广场好像没有。
听说这个楼盘最近在做活动,不清楚真假,灰常好奇。
看了户型图感觉不错
楼盘在售房子紧缺,也不知道房子都被哪些土豪买走了。
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