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裕邦新外滩
7500元/㎡
沙堆新城华府
6000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
开平市 开平市
新会区 沙堆镇
楼盘地址
三埠区迳头兴南大道东路3号
新会区沙堆达道南2号
楼盘标签
南北通透;卧室全朝南;厨卫全明;高绿化率;双卫生间
南北通透;厨卫全明;低容积;高绿化率;主卧套房
开盘时间
2021-12-11
2018-10-01
交房时间
2023-06-05
2020-12-31
预售许可
开平预许字第2021056号、开平预许字第2021052号
新预许字第2019015号、新预许字第2018125号
户型信息
房型
2室、3室、4室
2室、3室
面积
92㎡~193㎡
78㎡~102㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:小高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.98
住宅: 1.65
绿化率
44%
37%
规划用户
3722
359
车位数
4170
270
车位比
1:1.12
1:1.65
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
开平富琳裕邦房地产开发有限公司
江门市永信实业发展有限公司
物业公司
中珠物业
江门市温馨家园物业管理有限公司
物业费
住宅:1.5元/㎡/月
住宅:1.3元/㎡/月
江门58爱房
江门楼盘
裕邦新外滩和沙堆新城华府对比
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裕邦新外滩点评
开平楼价肯定还会降价,不着急入手!开平大把二手房卖不出去,炒房客开始急了!
买个房子真是要命了,我觉得我快把开平市跑完了,这个7300的均价确实打动人。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有4170个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
裕邦新外滩周边绿化植被覆盖率还挺高的,居住应该比较舒适,交通还是非常方便的。
目前均价7300元 平,关注中,还蛮期待的,就是不知道别的新楼盘的价格会不会一样吸引我。
就现在这市场,还是看看再说吧,下手太快容易吃亏
地方的土地财政只有靠着高房价才能维系,裕邦新外滩的价格算是良心了。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,44%的绿化率,我觉得也可以了。
7300元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
裕邦地产的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
44%的绿化率,周边自然环境绿化好,裕邦新外滩是理想的居住环境。
我对这个盘很心仪,在开平市,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为2.98,良心楼盘。
看规划裕邦新外滩环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达44%。
不知道裕邦新外滩有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者7300的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
看图篇感觉还可以,想去看看现实的,等有空的时候去看一下,已经去看过的朋友可以介绍下啊
4170个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
有开盘时间才是硬道理
喜欢这个户型是整体朝南,阳光充足,采光性非常好。
楼盘在售房子紧缺,也不知道房子都被哪些土豪买走了。
沙堆新城华府点评
市场都没有,买菜一点都方便,学校也很远,价钱又贵,谁买
楼盘占地面积很大, 大概有28000平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
项目的位置实在是还不错,吃喝玩乐的地儿也不少,环境也不错,5900。
江门市永信实业发展有限公司,这个公司还可以吧,不过5900的单价确实还算良心了。
问了一下,沙堆新城华府均价5900元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
看规划是不错的,作为沙堆镇比较靠谱的楼盘,绿化率能够有37%,未来生活也能够挺舒适。
周末想去看看,有一起的吗?都有多大户型的?
陪同事开车一起去的,我是属于去打酱油的,但是样板间展示的户型空间大小感觉挺舒服的
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达37%,十分宜居。
孩子快到上学的年龄了,但现在住的地方离着学校庭院,所以准备换房子,这个周边有临近的学校吗?
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有270个,看起来还挺多的。
去了好几次了,现在周边还不成熟,估计还要几年,但等周边都好了就不是5900这个价格了,又要买不起了。
楼盘绿化还可以,达到了37%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
目前价格为5900,想入手沙堆新城华府的赶紧了,怕以后价格又涨了上去。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了37%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为28000,车位大概有270个吧,一般般。
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