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君汇上城
6400元/㎡
越秀滨江·盛悦商用
9000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
商住
区域板块
恩平市 恩平市
蓬江区 蓬城片区
楼盘地址
君汇路1号(人社局旁)
江门大道与华盛路交汇处
楼盘标签
高绿化率;双阳台;主卧套房;学校;购物中心
卧室全朝南;低总价
开盘时间
2020-10-13
2020-08-08
交房时间
2022-09-15
2022-12-31
预售许可
恩预许字第2020035号、恩预许字第2020037号
蓬江预许字第2019074号、蓬江预许字第2020038号
户型信息
房型
3室、4室
-
面积
89㎡~155㎡
35㎡~145㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
商住 高层
产权年限
住宅 70年
商住 40年
容积率
住宅: 2.93
商住: 3.3
绿化率
40%
24%
规划用户
979
3082
车位数
979
1434
车位比
1:1
-
装修情况
毛坯
-
开发商与物业信息
开发商
恩平建威置业开发有限责任公司;恩平市建威置业有限公司
江门市滨江建设投资管理有限公司
物业公司
暂无资料
越秀地产(江门)物业管理有限公司
物业费
住宅:1.2元/㎡/月
商住:3元/㎡/月
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君汇上城点评
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有979现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
去过几次售楼处,来访的人好像也不少,看来这个楼盘还是有发展潜力的
不知道房价会不会很贵,感觉是个挺高端的小区
车位蛮多的,有979个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
说是40%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了40%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有979个,看起来还挺多的。
陪朋友看了一下,总体比较满意,价格比较实惠。
看了户型图感觉不错
是不是70年产权房?如果是40年就不行啊!
喜欢这个户型是整体朝南,阳光充足,采光性非常好。
附近楼盘房子很抢手,期待这一期新楼盘。
越秀滨江·盛悦商用点评
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数3082户,而车位数有1434个,这个数应该不至于没车位用了吧。
我对这个盘很心仪,在蓬城片区,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
现在的房价都越来越高 实在需要房子的人买个房好难希望价格是比较人性化的
看规划越秀滨江·盛悦商用环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达24%。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有1434多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,24%的绿化率,我觉得也可以了。
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