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东方御璟苑
4200元/㎡
泉林黄金小镇
6500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
台山市 台山市
恩平市 恩平市
楼盘地址
端芬镇政府旁
东成镇泉林一街1号
楼盘标签
低容积;大户型;低总价;低单价
低容积;高绿化率;装修交付;低总价;低单价
开盘时间
2021-01-01
2021-08-21
交房时间
2021-10-01
2021-08-31
预售许可
台预许字第2019006号、台预许字第2020185号
恩预许字第2020048号、恩预许字第2020053号
户型信息
房型
2室、3室、4室
1室、2室、别墅、别墅
面积
70.97㎡~121.23㎡
39㎡~184㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 高层
住宅:多层;别墅:联排别墅 双拼别墅
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 1.73
住宅: 1.4
绿化率
31%
42%
规划用户
703
284
车位数
600
166
车位比
1:0.8
1:0.5
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
台山市鸿业房地产开发有限公司
恩平金辉煌旅游开发有限公司
物业公司
佳顺物业(港联物业顾问)
奥园物业
物业费
住宅:0.7-1元/㎡/月
住宅:2.5元/㎡/月;别墅:2.5元/㎡/月
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东方御璟苑点评
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,600个车位应该够一家满足一个。
朋友们注意了,东方御璟苑在端芬镇政府旁,不是很远,希望到时候价格不要超过4300, 我就这么多预算。
首先就是在台山市地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有1.73,住着应该会比较舒服,
有现房吗?多少钱一平。有几层的
是精装修吗?小学对应的是哪边?
地方的土地财政只有靠着高房价才能维系,东方御璟苑的价格算是良心了。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,31%的绿化率,感觉能有不错的清新感,东方御璟苑的房子我还是比较喜欢的。
对于一个刚需盘来说,1.73的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,31%的绿化率,我觉得也可以了。
感觉绿化率能够有31%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
从东方御璟苑的基本信息看,该项目目前均价为:4300每平米,容积率为:1.73,区位优势明显,适合投资居住。
项目总建筑面积为45146㎡,拥有600个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
东方御璟苑坐落在端芬镇政府旁,算是台山市的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
附近的对口中学是哪儿,有人关注过东方御璟苑的消息么,我和老婆比较关注这一点。
陪朋友看了一下,总体比较满意,价格比较实惠。
听说这个楼盘最近在做活动,不清楚真假,灰常好奇。
喜欢这个户型是整体朝南,阳光充足,采光性非常好。
看了户型图感觉不错
泉林黄金小镇点评
现在还是觉得买现房好些,什么都能看得到,周边配套也比较成熟
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有42%,间距也还不错。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有166个,看起来还挺多的。
我家就是住在南边,其实那个地方还是不错的
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了42%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
目前有166个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
占地面积1088000平米,跟周边的楼盘比泉林黄金小镇算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有42%,比较宜居,恩平市板块下找不出来更好的了吧。
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