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保利中央公馆
7200元/㎡
裕邦新外滩
7500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
台山市 台山市
开平市 开平市
楼盘地址
陈宜禧路与龙山路交叉口(金星湖畔)
三埠区迳头兴南大道东路3号
楼盘标签
装修交付;大户型;低单价
高绿化率;学校;购物中心;配套纯熟;大户型
开盘时间
2022-05-14
2021-12-11
交房时间
2023-12-31
2023-06-05
预售许可
台预许字第2022001号、台预许字第2022021号
开平预许字第2021056号、开平预许字第2021052号
户型信息
房型
2室、3室、4室
2室、3室、4室
面积
96㎡~146㎡
92㎡~193㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.8
住宅: 2.98
绿化率
30%
44%
规划用户
2598
3722
车位数
2831
4170
车位比
1:1.04
1:1.12
装修情况
简装
毛坯
开发商与物业信息
开发商
保利华南实业有限公司;保利华南实业有限公司;台山市保利宏鑫房地产开发有限公司
开平富琳裕邦房地产开发有限公司
物业公司
保利物业
中珠物业
物业费
住宅:1.68元/㎡/月
住宅:1.5元/㎡/月
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裕邦新外滩价格
保利中央公馆点评
房子是装修好了的吗?感觉环境很好
总户数不多,一共有2598户,车位有2831个,在市中心也算是车位充足了。
看了那么多房子,越看越贵,越看越犹豫,到后来还是买了开始看的。比较过来比较过去,其实还是你自己能力范围内比较看中啥子。看重教育就买真正的靠近学校的房子,交通就买地铁房嘛。
是精装修吗?小学对应的是哪边?
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有30%,比较宜居,台山市板块下找不出来更好的了吧。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共2831个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
比较喜欢这边的环境,很安静,不喜欢吵杂的地方。
喜欢这个户型是整体朝南,阳光充足,采光性非常好。
是不是70年产权房?如果是40年就不行啊!
周边配套不是很完善啊,大型商业购物广场好像没有。
裕邦新外滩点评
开平楼价肯定还会降价,不着急入手!开平大把二手房卖不出去,炒房客开始急了!
买个房子真是要命了,我觉得我快把开平市跑完了,这个7300的均价确实打动人。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有4170个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
裕邦新外滩周边绿化植被覆盖率还挺高的,居住应该比较舒适,交通还是非常方便的。
目前均价7300元 平,关注中,还蛮期待的,就是不知道别的新楼盘的价格会不会一样吸引我。
就现在这市场,还是看看再说吧,下手太快容易吃亏
地方的土地财政只有靠着高房价才能维系,裕邦新外滩的价格算是良心了。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,44%的绿化率,我觉得也可以了。
7300元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
裕邦地产的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
44%的绿化率,周边自然环境绿化好,裕邦新外滩是理想的居住环境。
我对这个盘很心仪,在开平市,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为2.98,良心楼盘。
看规划裕邦新外滩环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达44%。
不知道裕邦新外滩有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者7300的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
看图篇感觉还可以,想去看看现实的,等有空的时候去看一下,已经去看过的朋友可以介绍下啊
4170个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
有开盘时间才是硬道理
喜欢这个户型是整体朝南,阳光充足,采光性非常好。
楼盘在售房子紧缺,也不知道房子都被哪些土豪买走了。
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