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保利中央公馆
7200元/㎡
怡福朗荟
9200元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
台山市 台山市
新会区 会城片区
楼盘地址
陈宜禧路与龙山路交叉口(金星湖畔)
会城西门路28号
楼盘标签
全景飘窗;双卫生间;双阳台;主卧套房;装修交付
双阳台;主卧套房;学校;购物中心;配套纯熟
开盘时间
2022-05-14
2018-10-01
交房时间
2023-12-31
2020-08-30
预售许可
台预许字第2022001号、台预许字第2022021号
新预许字第2018067号、新预许字第2018066号
户型信息
房型
2室、3室、4室
2室、3室、4室
面积
96㎡~146㎡
91.57㎡~118.11㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.8
住宅: 2.75
绿化率
30%
30%
规划用户
2598
260
车位数
2831
216
车位比
1:1.04
1:1
装修情况
简装
毛坯
开发商与物业信息
开发商
保利华南实业有限公司;保利华南实业有限公司;台山市保利宏鑫房地产开发有限公司
江门怡福房地产有限公司
物业公司
保利物业
江门市丰乐物业管理有限公司
物业费
住宅:1.68元/㎡/月
住宅:2元/㎡/月
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保利中央公馆和怡福朗荟对比
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怡福朗荟价格
保利中央公馆点评
房子是装修好了的吗?感觉环境很好
总户数不多,一共有2598户,车位有2831个,在市中心也算是车位充足了。
看了那么多房子,越看越贵,越看越犹豫,到后来还是买了开始看的。比较过来比较过去,其实还是你自己能力范围内比较看中啥子。看重教育就买真正的靠近学校的房子,交通就买地铁房嘛。
是精装修吗?小学对应的是哪边?
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有30%,比较宜居,台山市板块下找不出来更好的了吧。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共2831个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
比较喜欢这边的环境,很安静,不喜欢吵杂的地方。
喜欢这个户型是整体朝南,阳光充足,采光性非常好。
是不是70年产权房?如果是40年就不行啊!
周边配套不是很完善啊,大型商业购物广场好像没有。
怡福朗荟点评
刚开始买挺忐忑的,但现在感觉还不错,环境可以,感觉还是没有买亏!
感觉绿化率能够有30%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
一共216个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
江门怡福房地产有限公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
现在样板间什么都没出来,不知道怎么样,价格也没定,到时候开盘可以考虑一下
现在的均价9600元,之前的也没有什么优惠,价格是不是又涨了?。
说真的,怡福朗荟位于会城西门路28号,算是地段比价好的了,江门怡福房地产有限公司知名度在我们这边也还可以。
新会区核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2020-12-31交房, 均价9600元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有216个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
在他们展厅看了一下 感觉还不错吧值得期待
总体不错,绿化30%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
网上说怡福朗荟绿化率高达,容积率为:2.75,我个人感觉还是不错的。
的房子我觉得其实有点小贵!均价有9600,毕竟这个地方离市区太远了的感觉。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有30%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
从怡福朗荟的基本信息看,该项目目前均价为:9600每平米,容积率为:2.75,区位优势明显,适合投资居住。
小区配套怎么样?有学区吗?
怡福朗荟周边绿化植被覆盖率还挺高的,居住应该比较舒适,交通还是非常方便的。
所谓人不怕生错相*怕起错名!唉呀!就是差一点点
是不是70年产权房?如果是40年就不行啊!
看了户型图感觉不错
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