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相同项
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百润花园
6200元/㎡
保利天汇
13000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
开平市 开平市
蓬江区 滨棠板块
楼盘地址
三埠街道迳头唐宁郡旁
凤翔路与万锦路交汇处
楼盘标签
高绿化率;全景飘窗;双卫生间;双阳台;主卧套房
车位充足;双卫生间;双阳台;主卧套房;装修交付
开盘时间
2020-09-26
2021-07-25
交房时间
2022-06-30
2022-12-31
预售许可
开预许字第2020026号
蓬江预许字第2021040号、蓬江预许字第2021071号
户型信息
房型
3室
3室、4室
面积
88㎡~126㎡
95㎡~125㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面95㎡
约
124
万
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:高层 超高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.97
住宅: 3
绿化率
40%
35%
规划用户
1676
436
车位数
1711
1047
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
开平市三埠迳头实业开发公司
江门市宏裕置业有限公司
物业公司
开平百润投资有限公司
保利物业
物业费
住宅:1.5元/㎡/月
住宅:2.4元/㎡/月
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百润花园和保利天汇对比
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百润花园点评
作为自己的二套房,比较看重品质了,百润花园楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
楼盘绿化还不错,容积率也才2.97,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
房子的基本属性就是居住,百润花园的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计1711个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
房价是多少啊
上周末开车过来看了一下,没得说,百润花园附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了40%,适合对户型要求不高的群体购买。
目前均价6300元 平,关注中,还蛮期待的,就是不知道别的新楼盘的价格会不会一样吸引我。
很好改天去看看,可以打折吗,首付能不能少点
项目目前均价在6300元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
地段基本无可挑剔,而且百润花园的车位有1711多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
周末想去看看,有一起的吗?都有多大户型的?
地段好,容积率为:2.97,价格为:6300较便宜适合刚需。
占地面积67000平米,跟周边的楼盘比百润花园算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
应该算比较好的地段了,周边规划的也挺完善,等钱到位了就入手一套,毕竟才6300的均价,哈哈哈。
还有房子嘛?
周边配套不是很完善啊,大型商业购物广场好像没有。
喜欢这个户型是整体朝南,阳光充足,采光性非常好。
保利天汇点评
项目位于滨棠板块,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
朋友推荐过去了解一下,13000的均价,对我来说有点小贵。
整个项目体量也不算小,3的容积率还行,整个密集度不大,单价在13000每平米,也不算很坑了。
均价在13000元平米左右,根据楼层及朝向的不同,价格差异比较明显。
在滨棠板块板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
上周去看了看,各个方面都很满意
好地段,商圈配套规划的都不错,保利天汇的房子确实让人满意。
去过几次售楼处,来访的人好像也不少,看来这个楼盘还是有发展潜力的
应该算比较好的地段了,周边规划的也挺完善,等钱到位了就入手一套,毕竟才13000的均价,哈哈哈。
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