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保利云上西棠
8200元/㎡
富山雅苑
4800元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
蓬江区 滨棠板块
恩平市 恩平市
楼盘地址
棠下镇滨江大道1398号(西江边雁山下)
河南侨园西路33号
楼盘标签
低容积;车位充足;装修交付;大户型
大户型;低总价;低单价
开盘时间
2021-08-31
2019-05-23
交房时间
2022-12-31
2020-12-31
预售许可
蓬江预许字第2020052号、蓬江预许字第2021096号
恩预许字第2019023号、恩预许字第2019022号
户型信息
房型
2室、3室、别墅
3室、4室
面积
78㎡~220㎡
105㎡~128㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层;别墅:联排别墅 叠加别墅
住宅:高层
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.5
住宅: 3.3
绿化率
35%
25%
规划用户
3400
373
车位数
4012
383
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯;精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
江门财神体育发展有限公司
恩平市盈兆置业有限公司
物业费
住宅:2.4元/㎡/月;别墅:4.8元/㎡/月
住宅:1.6-1.8元/㎡/月
江门58爱房
江门楼盘
保利云上西棠和富山雅苑对比
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保利云上西棠详情
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富山雅苑详情
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富山雅苑价格
保利云上西棠点评
第一次买房,很谨慎。宁愿都花点钱买放心的房子都好。毕竟要住一辈子
可以说是近些年*潜力的楼盘了,地段好,交通方便,单价8800一平米,值得拥有。
应该还不错,周末了准备去看看,正好需要买房子,也不知道价格怎么样,亲民一点的话还是可以考虑的
价格有一点偏高,再降一点点可以认真考虑下
一家子因为买房子规划了好久,保利云上西棠让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过8800元,不然真买不起。
项目的位置实在是还不错,吃喝玩乐的地儿也不少,环境也不错,8800。
问了一下,保利云上西棠均价8800元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积:247000平方米,车位数为:3550个,户数为:3404户,有老司机评价一下么?。
跟着安居客看房团去看了下,坐在里面听介绍楼盘还是蛮好的样子,价格大概在8800一平,在承受范围内,唯一一点就是有点远,要是家里有部车,建好后住在这里应该很不错。
35%的绿化率,周边自然环境绿化好,保利云上西棠是理想的居住环境。
项目位于潮荷板块,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢保利云上西棠的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
看规划保利云上西棠环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达35%。
说真的,保利云上西棠位于棠下镇西江边雁山下,算是地段比价好的了,江门财神体育发展有限公司知名度在我们这边也还可以。
云想衣裳花想容,春风拂槛露华浓。
单价为8800,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解保利云上西棠,可以告知一下嘛。
富山雅苑点评
谁能告诉我这到底是毛坯房还是精装修好的房子?
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑富山雅苑,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计383个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
富山雅苑周边环境非常不错,占地面积很大但是绿化率还可以
上周末开车过来看了一下,没得说,富山雅苑附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了25%,适合对户型要求不高的群体购买。
有了宝宝后想换房子,但是4800的价格,大户型负担不起啊。
现在的建面多少一平哟,*多少能入手
价格又涨了,幸好下手早,不然现在跑也赶不上
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有25%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
房子比较放心,规划看来绿化率不错,富山雅苑跟本区的高端盘比,也算是很便宜的了。
辛苦了这么多年,就为了买一个好点的房子,比较了好多楼盘,还是这个房子的规划和户型更适合我们。
目前有383个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
对于一个刚需盘来说,3.3的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
作为本区的热门盘,富山雅苑势必价格高涨,先下手为强。
我和我老婆平时开车上下班,富山雅苑车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
打电话给富山雅苑售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有3.3的容积率,已经很不错了。
房子的基本属性就是居住,富山雅苑的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
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