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御景新城
5500元/㎡
印象海伦湾
12000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
恩平市 恩平市
江海区 江海城区
楼盘地址
新平北路新汽车总站旁
江门市江海区外海大桥南侧(金色海伦湾旁)
楼盘标签
高绿化率;全景飘窗;双卫生间;主卧套房;卧室全朝南
一房一价;全景飘窗;双卫生间;双阳台;主卧套房
开盘时间
2021-06-20
2021-05-01
交房时间
2023-05-01
2022-03-25
预售许可
恩预许字第2018055号、恩预许字第2021020号
江海预许字第2020008号、江海预许字第2020055号
户型信息
房型
3室、4室
2室、3室、4室
面积
56.97㎡~132㎡
86㎡~213㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:花园洋房
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 2.5
住宅: 2.5
绿化率
42%
30%
规划用户
2696
1938
车位数
2600
3122
车位比
1:1
1:1.6
装修情况
毛坯
毛坯;精装修
开发商与物业信息
开发商
恩平市浩华房地产开发有限公司;恩平市浩华房地产开发有限公司
海伦堡地产;江门市达利华管理顾问有限公司
物业公司
恩平市浩华物业有限公司
广州海伦堡物业管理公司江海分公司
物业费
住宅:1.2元/㎡/月
住宅:1.8元/㎡/月
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印象海伦湾价格
御景新城点评
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿凯旋花园跟周边楼盘比了一下,都差不多。
凯旋花园占地面积约86666方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
买个房子给父母住的,前段时间来看了一下,今天又带父母来看了一下,父母比较满意。
价格又涨了,幸好下手早,不然现在跑也赶不上
容积率较低,看规划是:2.5,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
地处恩平市核心地段,5200的单价,价格合适,我还是挺满意的。
我和我老婆平时开车上下班,凯旋花园车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
楼盘还可以,有点贵,房价能抵一点没,想选一套,价各稳定没
朋友已经看过这个盘,推荐给我的,网上看了下,还是打算这周得自己去看下才知道情况。
总体不错,绿化42%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
这个楼盘挺好找的,就在马路边上,不知道均价会是多少钱,相比其它地区的房价,凯旋花园的房价还是挺适合工薪阶层的。
目前价格为5200,想入手凯旋花园的赶紧了,怕以后价格又涨了上去。
大概价格好像是5200,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
楼盘占地面积很大, 大概有86666平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
5200元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
一共2600个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,42%的绿化率,感觉能有不错的清新感,凯旋花园的房子我还是比较喜欢的。
印象海伦湾点评
那房子有房产证吗?能上户口吗?
这个楼盘可以吗, 大家说一下情况
楼盘占地面积很大, 大概有112900平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
看规划是不错的,作为江海城区比较靠谱的楼盘,绿化率能够有30%,未来生活也能够挺舒适。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有3122多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有30%,不足的地方就是单价偏高了点。
感觉还不错吧,环境还可以,交通也不错,比大多数房产公司好多了,买的挺值得!
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了30%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
一般般,性价比太低,*新一期望不到江。
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