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富山雅苑
4800元/㎡
印象海伦湾
12000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
恩平市 恩平市
江海区 江海城区
楼盘地址
河南侨园西路33号
江门市江海区外海大桥南侧(金色海伦湾旁)
楼盘标签
大户型;低总价;低单价
装修交付;大户型
开盘时间
2019-05-23
2021-05-01
交房时间
2020-12-31
2022-03-25
预售许可
恩预许字第2019023号、恩预许字第2019022号
江海预许字第2020008号、江海预许字第2020055号
户型信息
房型
3室、4室
2室、3室、4室
面积
105㎡~128㎡
86㎡~213㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:花园洋房
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 3.3
住宅: 2.5
绿化率
25%
30%
规划用户
373
1938
车位数
383
3122
车位比
1:1
1:1.6
装修情况
毛坯
毛坯;精装修
开发商与物业信息
开发商
恩平市盈兆置业有限公司
海伦堡地产;江门市达利华管理顾问有限公司
物业公司
-
广州海伦堡物业管理公司江海分公司
物业费
住宅:1.6-1.8元/㎡/月
住宅:1.8元/㎡/月
江门58爱房
江门楼盘
富山雅苑和印象海伦湾对比
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富山雅苑点评
谁能告诉我这到底是毛坯房还是精装修好的房子?
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑富山雅苑,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计383个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
富山雅苑周边环境非常不错,占地面积很大但是绿化率还可以
上周末开车过来看了一下,没得说,富山雅苑附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了25%,适合对户型要求不高的群体购买。
有了宝宝后想换房子,但是4800的价格,大户型负担不起啊。
现在的建面多少一平哟,*多少能入手
价格又涨了,幸好下手早,不然现在跑也赶不上
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有25%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
房子比较放心,规划看来绿化率不错,富山雅苑跟本区的高端盘比,也算是很便宜的了。
辛苦了这么多年,就为了买一个好点的房子,比较了好多楼盘,还是这个房子的规划和户型更适合我们。
目前有383个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
对于一个刚需盘来说,3.3的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
作为本区的热门盘,富山雅苑势必价格高涨,先下手为强。
我和我老婆平时开车上下班,富山雅苑车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
打电话给富山雅苑售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有3.3的容积率,已经很不错了。
房子的基本属性就是居住,富山雅苑的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
印象海伦湾点评
那房子有房产证吗?能上户口吗?
这个楼盘可以吗, 大家说一下情况
楼盘占地面积很大, 大概有112900平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
看规划是不错的,作为江海城区比较靠谱的楼盘,绿化率能够有30%,未来生活也能够挺舒适。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有3122多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有30%,不足的地方就是单价偏高了点。
感觉还不错吧,环境还可以,交通也不错,比大多数房产公司好多了,买的挺值得!
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了30%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
一般般,性价比太低,*新一期望不到江。
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