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相同项
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粤海壹桂府
11000元/㎡
天鹅湾·时光里
9000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
蓬江区 滨棠板块
江海区 江海城区
楼盘地址
华盛路与凤翔路交叉口西北侧
五邑路与东海路交汇处
楼盘标签
低容积;车位充足;全景飘窗;双卫生间;双阳台
车位充足;双阳台;主卧套房;卧室全朝南;学校
开盘时间
2022-02-26
2022-01-01
交房时间
2022-12-31
2023-03-31
预售许可
蓬江预许字第2021163号、蓬江预许字第2022004号
江预许字第2018077号、江海预许字第2021052号
户型信息
房型
2室、3室
1室、2室、3室、4室、别墅
面积
90㎡~143㎡
57㎡~348㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层;别墅:联排别墅
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 1.4
别墅: 2
绿化率
30%
38%
规划用户
1375
4200
车位数
1826
6580
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
江门市粤海置地房地产投资有限公司
江门粤泰房地产开发有限公司;江门市粤泰房地产开发有限公司
物业公司
粤海物业管理有限公司
江门城启物业管理有限公司
物业费
住宅:2.4元/㎡/月
别墅:2元/㎡/月
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粤海壹桂府和天鹅湾·时光里对比
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粤海壹桂府点评
天鹅湾·时光里点评
如今买房环境好才是硬道理,天鹅湾容积率为2,绿化率也还可以,环境那是相当的不错。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,38%的绿化率,我觉得也可以了。
看了那么多房子,越看越贵,越看越犹豫,到后来还是买了开始看的。比较过来比较过去,其实还是你自己能力范围内比较看中啥子。看重教育就买真正的靠近学校的房子,交通就买地铁房嘛。
房子还有吗?现在什么价位呀??
地段是不错,但这个地段环境就很一般了,都看不到什么树,天鹅湾绿化规划的感觉也一般。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有38%,比较宜居,江海城区板块下找不出来更好的了吧。
位置不错,配套也不错,就是价格偏高,得有10600了。
我和我老婆平时开车上下班,天鹅湾车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
环境规划我是比较满意的,有38%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
从价格上看,10600一平的单价,普通人也可以承受,容积率为2,也还是不错的。
天鹅湾占地面积约350000方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
朋友们注意了,天鹅湾在天鹅湾红郡销售中心,不是很远,希望到时候价格不要超过10600, 我就这么多预算。
体量非常大,有4200多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
据说是刚需*,我单身无房,但是天鹅湾高达10600的价格也只能望洋兴叹了。
你好,还有100左右的房吗?
是不是70年产权房?如果是40年就不行啊!
楼盘在售房子紧缺,也不知道房子都被哪些土豪买走了。
看了户型图感觉不错
最小户型有吗?几方的?几钱一方?
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