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相同项
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和兴·育德公馆
11000元/㎡
保利中心
16000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
商住
住宅
区域板块
蓬江区 蓬城片区
蓬江区 滨棠板块
楼盘地址
丰乐路育德上院旁
新南路与体育路交界处(体育中心东侧)
楼盘标签
-
车位充足;双阳台;主卧套房;装修交付;卧室全朝南
开盘时间
2020-12-30
2021-06-19
交房时间
2022-06-30
2022-12-31
预售许可
蓬江预许字第2020097号
蓬江预许字第2020048号、蓬江预许字第2021053号
户型信息
房型
-
3室
面积
40㎡~41㎡
146㎡~148㎡
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建筑规划信息
建筑类型
商住 高层
住宅:高层 超高层
产权年限
商住 40年
住宅 70年
容积率
商住: 12.9
住宅: 4.5
绿化率
-
33%
规划用户
283
863
车位数
-
1036
车位比
-
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
江门市交通房地产开发有限公司
江门保利宏信房地产开发有限公司
物业公司
江门市交通房地产开发有限公司
保利物业管理有限公司
物业费
-
住宅:2.4元/㎡/月
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和兴·育德公馆点评
保利中心点评
市中心的地段一年来居然跌了也是人才。
体量非常大,有863多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为4.5,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
刚毕业不久,准备购房了,保利中心性价比还可以,可以考虑一下。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有33%,不足的地方就是单价偏高了点。
我和我老婆平时开车上下班,保利中心车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
目前宣传的小区整体规划比较完善,还是需要再看看,再综合对比考虑下。
房子比较放心,规划看来绿化率不错,保利中心跟本区的高端盘比,也算是很便宜的了。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计1036个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有33%,比较宜居,滨棠板块板块下找不出来更好的了吧。
保利中心周边环境非常不错,占地面积很大但是绿化率还可以
朋友们注意了,保利中心在滨江新区河滨新路与龙腾路交界西北侧,不是很远,希望到时候价格不要超过13800, 我就这么多预算。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑保利中心,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了33%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
各方面还都不错,离我上班很近、就是看房人太多,担心买不上
容积率较低,看规划是:4.5,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
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