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相同项
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鸿升·玉兰花园
5800元/㎡
保利中心
16000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
鹤山市 鹤城镇
蓬江区 滨棠板块
楼盘地址
鹤城大道88号
新南路与体育路交界处(体育中心东侧)
楼盘标签
高绿化率;装修交付;小户型;低总价;低单价
车位充足;装修交付;大户型
开盘时间
2021-09-11
2021-06-19
交房时间
2022-11-30
2022-12-31
预售许可
鹤预许字第20210042号、鹤预许字第20210073号
蓬江预许字第2020048号、蓬江预许字第2021053号
户型信息
房型
1室、2室
3室
面积
70㎡~88㎡
146㎡~148㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层 超高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.5
住宅: 4.5
绿化率
36%
33%
规划用户
2003
863
车位数
2003
1036
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯;精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
鹤山鸿广置业有限公司
江门保利宏信房地产开发有限公司
物业公司
蓝绿双城生活服务公司
保利物业管理有限公司
物业费
住宅:3元/㎡/月
住宅:2.4元/㎡/月
江门58爱房
江门楼盘
鸿升·玉兰花园和保利中心对比
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鸿升·玉兰花园点评
太扁了,地方也小,人也少。没有发展的空间
保利中心点评
市中心的地段一年来居然跌了也是人才。
体量非常大,有863多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为4.5,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
刚毕业不久,准备购房了,保利中心性价比还可以,可以考虑一下。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有33%,不足的地方就是单价偏高了点。
我和我老婆平时开车上下班,保利中心车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
目前宣传的小区整体规划比较完善,还是需要再看看,再综合对比考虑下。
房子比较放心,规划看来绿化率不错,保利中心跟本区的高端盘比,也算是很便宜的了。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计1036个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有33%,比较宜居,滨棠板块板块下找不出来更好的了吧。
保利中心周边环境非常不错,占地面积很大但是绿化率还可以
朋友们注意了,保利中心在滨江新区河滨新路与龙腾路交界西北侧,不是很远,希望到时候价格不要超过13800, 我就这么多预算。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑保利中心,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了33%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
各方面还都不错,离我上班很近、就是看房人太多,担心买不上
容积率较低,看规划是:4.5,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
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