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相同项
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中央华府
6500元/㎡
中垠御苑
17500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
商河 商河
高新 国际会展中心
楼盘地址
滨河路,近宝源街
花园路与金达路交汇处北行200米路西
轨交线路
-
R2线号线姜家庄-步行1574米m;R2线号线凤凰路-步行1928米m;R3线号线花园东路-步行2582米m;R3线号线丁家庄-步行2755米m
楼盘标签
高绿化率;双阳台;主卧套房;卧室全朝南;学校
大阳台;主卧套房;学校;大户型;厨卫全明
开盘时间
2018-08-15
2020-03-15
交房时间
2020-12-31
2021-11-30
预售许可
济商房开预许字第(2014)30号943836、济商房开预许字第(2018)14号
济建预许20191152号、济建预许2020449号
户型信息
房型
2室、3室
3室、4室
面积
85㎡~132㎡
100㎡~168㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面100㎡
约
175
万
3室2厅2卫
建面110㎡
约
193
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层 高层
住宅:小高层 高层
工程进度
已竣工
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.6
住宅: 3
绿化率
40%
35%
规划用户
4000
616
车位数
1685
428
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
济南明仁置业有限公司
山东中垠置业有限公司
物业公司
山东中伟物业
中垠物业
物业费
住宅:0.4元/㎡/月
住宅:2.36元/㎡/月
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中垠御苑价格
中央华府点评
打电话问的在售的124的户型没有了
楼盘6500价格还能承受,销售服务态度阔以,规划图看起来漂亮,好评。
自己先过来看看,下次带爸妈一起来看,户型环境都还不错。
应该算比较好的地段了,周边规划的也挺完善,等钱到位了就入手一套,毕竟才6500的均价,哈哈哈。
上周末开车过来看了一下,没得说,中央华府附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了40%,适合对户型要求不高的群体购买。
楼盘绿化还不错,容积率也才2.6,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计1685个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
去了好几次了,现在周边还不成熟,估计还要几年,但等周边都好了就不是6500这个价格了,又要买不起了。
买个房子给父母住的,前段时间来看了一下,今天又带父母来看了一下,父母比较满意。
40%的绿化率,周边自然环境绿化好,中央华府是理想的居住环境。
网上说中央华府绿化率高达40%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
从中央华府的基本信息看,该项目目前均价为:6500每平米,容积率为:2.6,区位优势明显,适合投资居住。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有40%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
中央华府占地面积约200000方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
看了中央华府的规划图,楼盘环境不错,目前价格6500元平米,性价比还可以呀。
考虑看房 地段还可以 不知道价格有还会变不
想买房************
分期付多久付完,还有房么,贷款怎么算
有房产证吗?周围都有什么设施?
买的快买卖的就尽量不卖来年您的房子还能长1倍
中垠御苑点评
本人住在中垠御苑,有几点建议大家可以参考,本人不考虑孩子以及学区谈一下环境,首先,这个小区合作的章丘热力,冬天暖气不热,卧室,17度暖气费白交,没地说理。 再者这个小区的物业我认为跟价格很不匹配,没有高水平服务。还收*的物业费,跟万科物业没法比,有事就推责任 再者小区真的绝,看着绿化很多,一刀冷热交替是时间,全小区都是蚊虫,物业除虫也不到位 ,就是骑电车糊脸的那种。 比较好的就是小区比较小,绿化好。环境好,但是住下来。真的一般。。。。 地产给配的暖气和窗户,一个比一个绝,窗户漏风,不知道暖气是不是偷工减料了,地下室还返潮,灯泡刚换的就上锈了,我在一号楼和三号楼看见一楼草地上楼边缘看见过好几个大洞,怪吓人的。 还有就是草地,永远都是牛皮癣,夏天也是,草地都换了好几批了,都没长好,都没有外面的草地长的好。。。大家看房好好看看吧。
网上说中垠御苑绿化率高达,容积率为:3,我个人感觉还是不错的。
车位蛮多的,有428个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
现在能提前订下来不?感觉16500这个价格也还可以啊。
那一块附近的配套怎么样啊,能满足日常的生活需求吗。
有沒沒中垠御苑的业主群麻烦拉我进去谢谢
听售楼处的人介绍,整个楼盘有35%的绿化,我觉得还挺好的,期待和老公入手一套。
应该算比较好的地段了,周边规划的也挺完善,等钱到位了就入手一套,毕竟才16500的均价,哈哈哈。
容积率较低,看规划是:3,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,中垠御苑是个挺好的盘。
地段基本无可挑剔,而且中垠御苑的车位有428多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有35%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
好地段,商圈配套规划的都不错,中垠御苑的房子确实让人满意。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有35%,间距也还不错。
拿着翡翠大观样板房视频忽悠谁,挂羊头卖狗肉
不知道中垠御苑有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者16500的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
体量非常大,有616多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
买个房子真是要命了,我觉得我快把高新跑完了,这个16500的均价确实打动人。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有428个,看起来还挺多的。
35%的绿化率,周边自然环境绿化好,中垠御苑是理想的居住环境。
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