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相同项
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融创澄波府邸
10300元/㎡
璟园
23500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
尾盘
物业类型
住宅
住宅
区域板块
济阳 济阳
历下 奥体中心
楼盘地址
济阳区开元大街与澄波湖东路交汇处
凤山路东侧、兴港路南侧
楼盘标签
低容积
车位充足;双卫生间;主卧套房;学校;大户型
开盘时间
2021-12-30
2022-08-18
交房时间
2023-12-30
2023-01-07
预售许可
济建预许2019050号、济建预许2018110号
济建预许20220818633号、202302090055
户型信息
房型
3室
2室、3室、4室
面积
117㎡~156㎡
90.65㎡~176㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面156㎡
约
161
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层 高层
住宅:小高层 高层
工程进度
已竣工
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.9
住宅: 3
绿化率
30%
35%
规划用户
2424
1442
车位数
2422
1704
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
济阳县融创大道置业有限公司
济南隽盛房地产开发有限公司;济南雅隽房地产开发有限公司
物业公司
济南融创物业服务有限公司
江苏路劲物业服务有限公司济南分公司
物业费
住宅:1.59元/㎡/月
住宅:2.36元/㎡/月
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融创澄波府邸和璟园对比
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璟园评论
璟园价格
融创澄波府邸点评
质量不行,虽说买房不指望开发商给安装的东西,但是质量不好威胁人身安全
房价高不说,最要命的是售后差,好多家钢化玻璃都被太阳晒爆了,不仅威胁到了业主人身安全,找物业售后物业均托辞说是人为造成的,总而言之,就是掏你的兜容易,负责任难。
什么时候开盘???????????
这个楼盘怎么样啊?大不大,周边建设的怎么样,知道的网友回复一下,谢谢!
我对这个盘很心仪,在济阳,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
楼盘占地面积很大, 大概有180531平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积:180531平方米,车位数为:2422个,户数为:2424户,有老司机评价一下么?。
30%的绿化率,周边自然环境绿化好,融创澄波府邸是理想的居住环境。
感觉绿化率能够有30%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
看了一下这个楼盘整体感觉还不错,有准备要去看的朋友周末要一起过去吗?
现在样板间什么都没出来,不知道怎么样,价格也没定,到时候开盘可以考虑一下
这就是融创降价的原因吗?剩的这么多?
入户门对着厕所,不好,**不好,
位置还好,还有什么优惠活动吗?
璟园点评
容积率高的吓人,评论区都是托吗
我还跑到了很多地方对比,最近去了广东五a景区海陵岛南海湾花园这边度假,看中了一套海景房,最快三天出证,层高3.4米,这个好度我很喜欢,早上可以看日出,如果拿这个楼盘对比的话,我还是喜欢海景房。
绿化各方面都很好,就是价格高了点,整体感觉朝向不太好,但是我有个更好的楼盘推荐给你冬天一家人,特别是老人家可以来候鸟式度假避寒。刚好南海湾海边刚好5月-10月是旺季,还可以收租,一举两得。基本海陵岛的楼盘都看完了,最后选择了“南海湾花园”,海景太美了。因为南海湾的房子是真正现楼,即买即收租,即买即出证
绿化各方面都很好,就是价格高了点,整体感觉朝向不太好,但是我有个更好的楼盘推荐给你冬天一家人,特别是老人家可以来候鸟式度假避寒。刚好南海湾海边刚好5月-10月是旺季,还可以收租,一举两得。基本海陵岛的楼盘都看完了,最后选择了“南海湾花园”,海景太美了。因为南海湾的房子是真正现楼,即买即收租,即买即出证
价格有些高,周边环境有些差,小区绿化很差劲
总户数不多,一共有1763户,车位有1704个,在市中心也算是车位充足了。
还不错,价格再承受范围内,户型也喜欢位置也可以,我还是挺喜欢的
这个新楼盘绿化率不错,大概有35%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
位置好,配套优,交通便,户型棒!
说是35%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
楼盘占地面积很大, 大概有70754平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为3,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有35%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
朋友推荐的,就了解了一下,璟园卖20000我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
历下现在均价已经快20000了,买不起啊,可是房子不声不响的卖的很快,真是搞不懂。
现在的建面多少一平哟,*多少能入手
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有1704现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
看了看135的觉得不错,璟悦府什么时候交房?
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为3,良心楼盘。
一家子因为买房子规划了好久,璟园让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过20000元,不然真买不起。
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