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中铁逸都国际阅山
14000元/㎡
翡翠大观
21000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
高新 汉峪片区
历下 化纤厂
楼盘地址
旅游路与凤凰路交汇处东行100米路北
花园路与奥体西路交汇处向西366米
轨交线路
-
3(R3)/R3线号线花园东路-步行1378米m;7(R5)号线华能路-步行836米m;R3线号线丁家庄-步行1324米m;R2线号线祝甸-步行1952米m;R3线号线礼耕路-步行2076米m;R3线号线八涧堡-步行2566米m;R1线号线方特-步行2591米m;R2线号线七里堡-步行2603米m;R3线号线奥体中心-步行2974米m
楼盘标签
高绿化率;双卫生间;双阳台;主卧套房;学校
多轨交;轨交房;学校;配套纯熟
开盘时间
2019-04-29
2019-04-06
交房时间
2020-09-30
2019-06-30
预售许可
济建预许2019200号、济建预许2018666号
济建现备2018029号、济建预许2014556号
户型信息
房型
3室、4室
2室、3室、4室
面积
137㎡~166㎡
92.26㎡~199.11㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面137㎡
约
253
万
2室2厅1卫
建面92.26㎡
约
198
万
4室2厅2卫
建面158.95㎡
约
326
万
3室2厅2卫
建面127.35㎡
约
261
万
3室2厅2卫
建面139.27㎡
约
286
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:小高层 高层 花园洋房
工程进度
已竣工
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3.2
住宅: 2.85
绿化率
40%
35%
规划用户
864
1396
车位数
723
1116
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
济南中铁置业有限公司
济南安邦置业有限公司
物业公司
中铁十局集团物业管理有限公司
山东中宸物业发展有限公司
物业费
住宅:2.36元/㎡/月
住宅:2.36元/㎡/月
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中铁逸都国际阅山和翡翠大观对比
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翡翠大观价格
中铁逸都国际阅山点评
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为3.2,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
高新核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2020-06-30交房, 均价19000元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
感觉中铁逸都阅山的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
价格在市里面还是蛮好的,还没去看过沙盘,据说均价在19000, 很让人心动。
现在房价真的是看不懂,中铁逸都阅山能卖到这么贵,这要涨到什么时候。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了40%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
如今买房环境好才是硬道理,中铁逸都阅山容积率为3.2,绿化率也还可以,环境那是相当的不错。
辛苦了这么多年,就为了买一个好点的房子,比较了好多楼盘,还是这个房子的规划和户型更适合我们。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有40%,间距也还不错。
问了一下,中铁逸都阅山均价19000元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
整体的规划还不错,算汉峪片区大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有864多户。
现在汉峪片区发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有47037平米,感觉很大啊。
有了宝宝后想换房子,但是19000的价格,大户型负担不起啊。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了40%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
翡翠大观点评
买了 电梯无敌慢 上下班等死 还经常停 整天业主群呼叫管家修电梯 隔音无敌差 晚上夜深人静 能听见隔壁夫妻两个说悄悄话 真实!!无夸大!! 物业差 管家挺认真负责 但奈何物业公司不给力 各种拖延 各种不作为 所有服务收完物业费都是外包 包括保洁 保安什么的 私密性差 门口的岗亭设立和不设立一样 单元门到现在都没有门禁 基本不管是不是本小区的都能进
翡翠大观占地面积约73000方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
哪个楼层18xxx
楼盘还是不错的,价格还是比较合理的。
我觉得现在买房子,还是现房比较靠谱,这种都是规划中虚的多啊
环境规划我是比较满意的,有35%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
目前的售价是22000元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
的车位有人买吗,听说翡翠大观有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
首先就是在化纤厂地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有2.85,住着应该会比较舒服,
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有35%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
去看看吧,看看为好,有谁同去呢?
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢翡翠大观的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
前几天去看了一下规划图,户型不错,考虑到周边设施,翡翠大观还是蛮良心的。
买个房子真是要命了,我觉得我快把历下跑完了,这个22000的均价确实打动人。
项目的位置实在是还不错,吃喝玩乐的地儿也不少,环境也不错,22000。
附近的对口中学是哪儿,有人关注过翡翠大观的消息么,我和老婆比较关注这一点。
从价格上看,22000一平的单价,普通人也可以承受,容积率为2.85,也还是不错的。
据说是刚需*,我单身无房,但是翡翠大观高达22000的价格也只能望洋兴叹了。
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是2.85,以后住了应该还比较拥挤
好地方买不起,还是看西边的吧。
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