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永大明珠东山美郡
430万元/套起
绿城济南蘭园
24500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
别墅
住宅
区域板块
章丘 章丘
历下 盛福片区
楼盘地址
经十东路与绣水大街往西100米
奥体中路与中林路交汇处往东800米
轨交线路
-
R2线号线姜家庄-步行1240米m;R3线号线花园东路-步行1811米m;R1线号线方特-步行2256米m;R3线号线八涧堡-步行2264米m;R2线号线凤凰路-步行2307米m;R3线号线丁家庄-步行2321米m;R3线号线张马屯-步行2768米m;R3线号线王舍人-步行2994米m
楼盘标签
学校
低容积;车位充足;大阳台;双卫生间;主卧套房
开盘时间
2016-03-01
2022-06-23
交房时间
2018-12-31
2023-07-15
预售许可
济建开预许字第(2016)章105号、济建开预许字第(2016)章151号
济建预许20220526366号、济建预许20220622442号
户型信息
房型
-
3室、4室
面积
-
115㎡~186㎡
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建筑规划信息
建筑类型
别墅:联排别墅 双拼别墅
住宅:小高层 花园洋房
工程进度
已竣工
已竣工
产权年限
别墅 70年
住宅 70年
容积率
别墅: 0.65
住宅: 1.5
绿化率
40%
30%
规划用户
436
638
车位数
436
716
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
济南永大明珠房地产开发有限公司
济南中央商务区投资建设集团有限公司
物业公司
济南春晓物业管理有限公司
绿城物业服务集团有限公司济南分公司
物业费
别墅:1.8元/㎡/月
住宅:2.36元/㎡/月
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永大明珠东山美郡和绿城济南蘭园对比
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永大明珠东山美郡详情
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永大明珠东山美郡点评
济南永大明珠房地产开发有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,14000的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
的房子我觉得其实有点小贵!均价有14000,毕竟这个地方离市区太远了的感觉。
楼盘环境不错,目前价格14000元平米,性价比挺高的。
看规划永大明珠东山美郡环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达40%。
周边有好点的医院吗?家里面有老人,所以很关注这个问题。
永大明珠东山美郡占地面积约133333方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
永大明珠东山美郡地段好,位于经十东路与绣水大街往西100米,周边交通也比较方便,值得信赖。
不知该楼盘怎样,想出手,听听大家的意见
昨天抽空去看了一下,总体都很满意,特别是绿化环境很不错,容积率为0.65,居住氛围很舒适。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有436个,看起来还挺多的。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,40%的绿化率,感觉能有不错的清新感,永大明珠东山美郡的房子我还是比较喜欢的。
作为自己的二套房,比较看重品质了,永大明珠东山美郡楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为133333平米,不过车位就只有436个,还是比较紧张的。
整个项目体量也不算小,0.65的容积率还行,整个密集度不大,单价在14000每平米,也不算很坑了。
这个盘的容积率为:0.65,居住起来应该还不错,另外听朋友说永大明珠东山美郡性价比不错,打算入手。
听说地上两层,地下有车库啥的还一层,户型挺大的。
绿城济南蘭园点评
感觉地段不错,户型一般般。没有凉晒阳台是致命伤,我就想问问,买房的都不需要晒衣服吗😱😱😱
没有晾晒阳台是致命缺陷,其他方面感觉都好
绿化方面都很好,可车位不多,也不知道是租还是可以买,入住后可能车找不到地停,但是我有个更好的楼盘推荐给你冬天一家人,特别是老人家可以来候鸟式度假避寒。刚好南海湾海边刚好5月-10月是旺季,还可以收租,一举两得。基本海陵岛的楼盘都看完了,最后选择了“南海湾花园”,海景太美了。因为南海湾的房子是真正现楼,即买即收租,即买即出证
绿化方面都很好,可车位不多,也不知道是租还是可以买,入住后可能车找不到地停,但是我有个更好的楼盘推荐给你冬天一家人,特别是老人家可以来候鸟式度假避寒。刚好南海湾海边刚好5月-10月是旺季,还可以收租,一举两得。基本海陵岛的楼盘都看完了,最后选择了“南海湾花园”,海景太美了。因为南海湾的房子是真正现楼,即买即收租,即买即出证
总体不错,绿化30%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有716多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共716个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
想问下 交通方便吗 离地铁多远呢?
看了样板房 感觉小区环境非常高,很适合居住。
感觉绿化率能够有30%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
有毛坯吗?价格多少?跟翡翠公园比哪个更值得买?
不知道是哪个物业呢?物业对一个楼盘来说也挺重要的。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑绿城济南蘭园,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
水文又上来了?了吗,?????
这个价格就是赤裸裸的找死啊,加油!
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