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山东健康智城科创园
7500元/㎡
鲁商凤凰广场二期
8000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
-
商住
区域板块
章丘 章丘
历城 唐冶
楼盘地址
经十东路山东大学龙山校区正南
经十路与唐冶中路交汇处西北角
楼盘标签
装修交付;卧室全朝南;低总价;低单价;厨卫全明
装修交付;卧室全朝南
开盘时间
2019-09-12
2019-09-08
交房时间
2020-04-30
-
预售许可
济建开预许字第(2019)章161号、济建开预许字第(2019)章126号
济建预许2018326号
户型信息
面积
60㎡~892㎡
31.61㎡~60.33㎡
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建筑规划信息
建筑类型
-
商业 高层
工程进度
已竣工
-
产权年限
40年
商业 40年
容积率
-
商业: 3.43
绿化率
20%
30%
规划用户
685
1400
车位数
1069
4400
车位比
1:1
1:3
装修情况
毛坯;精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
山东山能智城置业有限公司;山东颐养健康集团智城地产有限公司
济南金艺林房地产开发有限公司;济南金艺林房地产开发有限公司
物业公司
泰安华新物业管理有限责任公司济南分公司
山东鲁商物业服务有限公司
物业费
:3元/㎡/月
商业:3.5元/㎡/月
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山东健康智城科创园和鲁商凤凰广场二期对比
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山东健康智城科创园点评
地段是不错,但这个地段环境就很一般了,都看不到什么树,山能智城绿化规划的感觉也一般。
目前均价8200元 平,关注中,还蛮期待的,就是不知道别的新楼盘的价格会不会一样吸引我。
的车位有人买吗,听说山能智城有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
40年产权还是70年产权的。?
环境规划我是比较满意的,有20%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
20%的绿化率,周边自然环境绿化好,山能智城是理想的居住环境。
我和我老婆平时开车上下班,山能智城车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
一家子因为买房子规划了好久,山能智城让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过8200元,不然真买不起。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,20%的绿化率,感觉能有不错的清新感,山能智城的房子我还是比较喜欢的。
跟朋友去看了山能智城,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
价格是8200元平米起,跟旁边的楼盘价格差不多,但山能智城的密度低,好像还有送面积,感觉性价比稍微高点。
总户数不多,一共有685户,车位有1069个,在市中心也算是车位充足了。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有1069多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
陪同事开车一起去的,我是属于去打酱油的,但是样板间展示的户型空间大小感觉挺舒服的
鲁商凤凰广场二期点评
属实在航道正下方 头顶飞机每天无数架次
正在飞机航道下,噪音污染严重。
环境规划我是比较满意的,有30%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
周边有好点的医院吗?家里面有老人,所以很关注这个问题。
地段还是OK的,发展前景也还可以,反正个人觉得性价比不错的
去看看吧,看看为好,有谁同去呢?
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了30%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
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