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海信泮山
99万元/套起
中梁观澜云璟
16000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
章丘 章丘
天桥 北园大街
楼盘地址
章丘新四中东邻50米
水屯路与水屯北路交汇处西南
轨交线路
-
R2线号线生产路-步行761米m;R2线号线北园-步行1329米m;7(R5)号线水屯北路-步行1431米m;R2线号线历山路-步行1908米m;R2线号线济泺路-步行2423米m
楼盘标签
低容积;车位充足;低总价
轨交房;大阳台;主卧套房;卧室全朝南;大户型
开盘时间
2020-11-01
2023-03-28
交房时间
2021-12-31
2025-06-30
预售许可
济建开预许字第(2019)章131号、济建开预许字第(2020)章281号
济建预许202303290185号、济建预许202309270825号
户型信息
房型
别墅、别墅
2室、3室、4室
面积
109㎡~225㎡
79㎡~138㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面129㎡
109-122
万
4室2厅2卫
建面142㎡
120-135
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层;别墅:叠加别墅
住宅:小高层
工程进度
已竣工
在建中
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.7
住宅: 2.6
绿化率
31%
30%
规划用户
774
634
车位数
889
645
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
济南交悦慧谷置业有限公司
济南港视投资有限公司
物业公司
青岛睿海物业管理有限公司济南分公司
上海中梁物业发展有限公司
物业费
住宅:1.72元/㎡/月
住宅:2.36元/㎡/月
济南58爱房
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海信泮山和中梁观澜云璟对比
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海信泮山点评
叠墅区,感觉有钱人看不上,没钱的买不起,空间设计不如其他几个联拼,叠墅,食之无味,弃之可惜!要么价格再低一些,要么价格再高一些,等几年
目前均价9100元 平,关注中,还蛮期待的,就是不知道别的新楼盘的价格会不会一样吸引我。
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有31%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
我对这个盘很心仪,在章丘,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了31%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
整体的规划还不错,算章丘大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有774多户。
看规划图,小区的环境不错,就是不知道最后会不会和规划是一样的。
项目目前均价在9100元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
济南交悦慧谷置业有限公司,这个公司还可以吧,不过9100的单价确实还算良心了。
论楼盘的环境与规划绿化,海信泮山我觉得可以是数一数二的了,价格也比较合理。
作为自己的二套房,比较看重品质了,海信泮山楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
怎么说呢,价格有点高,不过海信泮山质量还是值得信赖的。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共889个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
现在可以看房吗
济南交悦慧谷置业有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,9100的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
位置很好,配套齐全,价格合适,
一看评论这几天这么多,都是托吧(中介)
小区是11层小高层,比较舒适,周边规划比较快。
真心喜欢112的户型,环境也不错离四中还近。
离着四中是挺近,不过四中挺难考啊。
中梁观澜云璟点评
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