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相同项
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电建济南洺悦府
18000元/㎡
济南龙湖天越
17000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
历城 洪楼
槐荫 西客站
楼盘地址
祝舜路与辛甸中路交叉路口
槐荫区经十西路与腊山河东路交汇处
轨交线路
R2线/2(R2)号线七里堡-步行1044米m;2(R2)/R2线号线祝甸-步行1462米m;R2线号线历山路-步行2488米m
R1线号线大杨-步行883米m;2(R2)/R2线号线腊山-步行1307米m;R2线号线腊山南-步行2385米m;R1线号线济南西-步行2658米m
楼盘标签
轨交房;高绿化率;学校;配套纯熟
轨交房;车位充足;大阳台;双阳台;主卧套房
开盘时间
2020-10-27
2023-03-04
交房时间
2021-11-04
2025-06-30
预售许可
济建预许2021429号、济建预许2020815号
济建预许202303240166号、济建预许202305120373号
户型信息
房型
2室、3室
3室、4室
面积
97㎡~130㎡
115㎡~219㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面130㎡
约
267
万
3室2厅2卫
建面123㎡
约
246
万
3室2厅2卫
建面115㎡
约
181
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:小高层 高层
工程进度
已竣工
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.6
住宅: 2.9
绿化率
49%
35%
规划用户
925
890
车位数
939
979
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯;精装修
开发商与物业信息
开发商
山东洺悦置业有限公司
济南龙湖世高房地产开发有限公司
物业公司
中电建物业管理有限公司济南分公司
龙湖物业服务集团有限公司济南分公司
物业费
住宅:2.36元/㎡/月
住宅:2.36元/㎡/月
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电建济南洺悦府点评
没办法投资。周边二手房一万五,这个两万
卖价太高,户型不错,但是公摊太大,百分之二十八。
公摊百分之二十八。牺牲了厨房餐厅空间。两个卧室太小,必须买储物床。主卧卫生间对床。没有玄关。外部条件不错 ,雾凇跑道比较吸引。*一百三套内96。
他家的户型6.8宽厅真不错,值得入手。
从电建济南洺悦府的基本信息看,该项目目前均价为:20000每平米,容积率为:2.6,区位优势明显,适合投资居住。
体量非常大,有925多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
容积率较低,看规划是:2.6,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
价格有一点偏高,再降一点点可以认真考虑下
价格么还可以,洪楼基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
20000元平的价格,三口之家想买一百多平米的房子,真心hold不住啊。
现在价格出来了吗
我滴乖,楼盘绿化率达到了49%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
销售服务态度还不错啊,听着详细介绍了一下,价格么也合适,20000感觉还比较满意。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说山东洺悦置业有限公司算是很有实力的大企业。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为2.6,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
我和我老婆平时开车上下班,电建济南洺悦府车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
电建济南洺悦府占地面积约41418方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
多少钱现在一平米?首付款多少钱?
我对这个盘很心仪,在洪楼,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
济南龙湖天越点评
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