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相同项
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山钢鸿悦华府
17000元/㎡
锦绣华府
17000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
历城 洪楼
天桥 北园大街
楼盘地址
洪家楼北路北首
北园大街与三孔桥街交汇处(鲁能康桥对面)
轨交线路
2(R2)/R2线号线七里堡-步行1175米m;7(R5)号线洪楼广场站-步行1108米m;R2线号线历山路-步行1404米m;R2线号线北园-步行2008米m;R2线号线祝甸-步行2705米m
R2线号线济泺路-步行1159米m;R2线号线济南站北-步行1266米m;2(R2)/R2线号线生产路-步行1430米m;R2线号线益康路-步行2388米m
楼盘标签
多轨交;轨交房;大阳台;双卫生间;主卧套房
轨交房;学校;购物中心;配套纯熟
开盘时间
2021-05-03
2019-05-20
交房时间
2021-12-31
2020-07-31
预售许可
济建预许2021129号、济建预许2121705号
济建预许2019216号、济建预许2019109号
户型信息
房型
2室、3室、4室
3室、4室
面积
59㎡~157㎡
97㎡~150.92㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面119㎡
约
214
万
3室2厅2卫
建面128㎡
约
230
万
3室2厅2卫
建面132㎡
约
238
万
3室2厅2卫
建面136㎡
约
299
万
4室2厅2卫
建面157㎡
约
345
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:小高层 高层
工程进度
已竣工
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3.8
住宅: 2.49
绿化率
25%
35%
规划用户
1375
2106
车位数
1100
1684
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯;精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
济南明东房地产有限公司
山东钢铁集团房地产有限公司;济南莱建置业有限公司
物业公司
山东信莱物业管理有限公司
山东信莱物业管理有限公司济南分公司
物业费
住宅:2.35元/㎡/月
住宅:2.36元/㎡/月
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山钢鸿悦华府和锦绣华府对比
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山钢鸿悦华府详情
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锦绣华府价格
山钢鸿悦华府点评
一百平以内的都卖光了,最小还有119的户型了
离火车道太近了,会有噪声污染吧
大概价格好像是19000,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
说真的,山钢鸿悦华府位于洪家楼北路北首,算是地段比价好的了,济南明东房地产有限公司知名度在我们这边也还可以。
听好多人说山钢鸿悦华府的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
打电话给山钢鸿悦华府售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有3.8的容积率,已经很不错了。
想去看看,不知道还有房没有。优惠啊什么的!
山钢鸿悦华府坐落在洪家楼北路北首,算是洪楼的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
项目总建筑面积为28000㎡,拥有1100个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了25%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
山钢鸿悦华府交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
有了宝宝后想换房子,但是19000的价格,大户型负担不起啊。
现在的均价19000元,之前的也没有什么优惠,价格是不是又涨了?。
不知道山钢鸿悦华府有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者19000的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
首先就是在洪楼地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有3.8,住着应该会比较舒服,
据说,楼盘内部的绿化率也有25%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
上次去看了,买房的人还挺多。现在还在纠结中
听售楼处的人介绍,山钢鸿悦华府是洪楼质量*的盘,希望开发商诚不我欺。
希望均价不要太贵了,不然真买不起。
位置不错,配套也全,什么时候能开盘
锦绣华府点评
不知道锦绣华府有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者18500的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
据说是刚需*,我单身无房,但是锦绣华府高达18500的价格也只能望洋兴叹了。
18500元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
希望可以看到户型小点,性价比高点的,户型大了压力也跟着上去了
听好多人说锦绣华府的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
看了锦绣华府的规划图,楼盘环境不错,目前价格18500元平米,性价比还可以呀。
对于一个刚需盘来说,2.49的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,锦绣华府是个挺好的盘。
山东钢铁集团房地产有限公司,这个公司还可以吧,不过18500的单价确实还算良心了。
地处北园大街核心地段,18500的单价,价格合适,我还是挺满意的。
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有1684现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
1684个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,1684个车位应该够一家满足一个。
35%的绿化率,周边自然环境绿化好,锦绣华府是理想的居住环境。
朋友们注意了,锦绣华府在北园大街与三孔桥街交汇处(鲁能康桥对面),不是很远,希望到时候价格不要超过18500, 我就这么多预算。
目前均价18500元 平,关注中,还蛮期待的,就是不知道别的新楼盘的价格会不会一样吸引我。
1.5km。真不认真
和几天前的照片一摸一样
随时交房?那**能交房吗?
怎么认筹,去售楼处吗,具体哪个位置
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