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金科集美天悦
24000元/㎡
中建锦绣首府
13800元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
尾盘
在售
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
历城 洪楼
槐荫 西客站
楼盘地址
工业南路与七里河路交汇处向北100米路西
青岛路与顺安路交汇处西南侧
轨交线路
R2线号线七里堡-步行2497米m
R1线号线济南西-步行1381米m;1(R1)号线方特-步行1457米m;R1线号线大杨-步行2498米m
楼盘标签
车位充足;学校;大户型
低容积;装修交付;轨交房;学校;人气榜
开盘时间
2020-10-30
2024-12-31
交房时间
2023-12-31
2022-12-31
预售许可
济建预许2020706号、济建预许2021563号
济建预许2019120号、济建预许2019768号
户型信息
房型
3室
3室、4室
面积
117㎡~132㎡
100㎡~230㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面132㎡
约
290
万
3室2厅2卫
建面117㎡
约
263
万
3室2厅1卫
建面110㎡
约
171
万
3室2厅1卫
建面117㎡
约
181
万
4室2厅2卫
建面135㎡
约
209
万
3室2厅1卫
建面100㎡
约
150
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:多层 小高层 高层;别墅:联排别墅
工程进度
在建中
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 3.4
住宅: 1.1
绿化率
30%
33%
规划用户
920
3981
车位数
1426
3981
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
济南金泉房地产开发有限公司
济南仁孚置业有限公司
物业公司
河南金科智慧城市服务有限公司
上海中建东孚物业有限公司
物业费
住宅:2.36元/㎡/月
住宅:2.36元/㎡/月
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金科集美天悦点评
楼盘是好楼盘,但是目前业主们都在维权!
目前业主们都在维权中,楼盘有问题!
价格偏高,周围一万八左右的可以考虑
价格有一点偏高,再降一点点可以认真考虑下
现在的均价21500元,之前的也没有什么优惠,价格是不是又涨了?。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,30%的绿化率,我觉得也可以了。
体量非常大,有920多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
希望可以看到户型小点,性价比高点的,户型大了压力也跟着上去了
不知道金科集美天悦有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者21500的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
地段好,容积率为:2.8,价格为:21500较便宜适合刚需。
中国人把,买了房才有安全感,金科集美天悦位于历城热点板块-洪楼板块,由全国地产百强企业济南金泉房地产开发有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有920多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
不管多少钱,都不买就行了,让开发商干瞪眼。
挺想买在洪楼的,希望价钱别太贵呀,还得屯钱买辆车呢。
一家子因为买房子规划了好久,金科集美天悦让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过21500元,不然真买不起。
21500的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
老城区的优质地段,配套学校,地铁,生活方便。
此处一万八方每平比较合理,目前这个价太高。
要是21000那就太不值了,直接pass
想多了解一下,什么时候开盘,什么学校?
中建锦绣首府点评
什么时候交房啊?中建锦绣首府。
这里的销售跟学仕里有的一拼,驴脸集中营
垃圾,精装水的一笔,全是毛病,满满的廉价感
服务态度差,一副爱买不买的样子,环境一般,
公园实际是高铁绿化带,紧挨高铁,销售服务差,一副爱买不买的态度
西边房子哪个适合孩子上学,小区也可以的,转晕了
有没有在业主群里的,能不能帮忙拉一下
请问谁有业主群拉一下 谢谢🙏
已买10号楼,谁有业主群拉我一下
一共3981个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿中建锦绣首府跟周边楼盘比了一下,都差不多。
环境规划我是比较满意的,有33%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
据说,楼盘内部的绿化率也有33%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有3981现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
15500的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
槐荫现在均价已经快15500了,买不起啊,可是房子不声不响的卖的很快,真是搞不懂。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有33%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有33%,间距也还不错。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说济南仁孚置业有限公司算是很有实力的大企业。
周边有好点的医院吗?家里面有老人,所以很关注这个问题。
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