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相同项
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金科集美天悦
24000元/㎡
三箭和平广场
11800元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
尾盘
在售
物业类型
住宅
商住
区域板块
历城 洪楼
槐荫 西市场
楼盘地址
工业南路与七里河路交汇处向北100米路西
经四路与纬十二路交汇处西北角
轨交线路
R2线号线七里堡-步行2497米m
2(R2)/R2线号线八里桥-步行1472米m;R2线号线老屯-步行1594米m;R2线号线益康路-步行2326米m;R2线号线二环西路-步行2969米m
楼盘标签
车位充足;学校;大户型
装修交付;轨交房
开盘时间
2020-10-30
2021-06-15
交房时间
2023-12-31
2024-06-30
预售许可
济建预许2020706号、济建预许2021563号
济建预许2021431号
户型信息
房型
3室
-
面积
117㎡~132㎡
37㎡~78㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面132㎡
约
290
万
3室2厅2卫
建面117㎡
约
263
万
-
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
商业 小高层 高层
工程进度
在建中
在建中
产权年限
住宅 70年
商业 40年
容积率
住宅: 3.4
商业: 4.5
绿化率
30%
20%
规划用户
920
-
车位数
1426
1061
车位比
1:1
-
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
济南金泉房地产开发有限公司
山东三箭房地产开发有限公司;山东希城置业有限公司
物业公司
河南金科智慧城市服务有限公司
山东三箭物业管理有限公司
物业费
住宅:2.36元/㎡/月
商业:2.7-4.5元/㎡/月
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金科集美天悦点评
楼盘是好楼盘,但是目前业主们都在维权!
目前业主们都在维权中,楼盘有问题!
价格偏高,周围一万八左右的可以考虑
价格有一点偏高,再降一点点可以认真考虑下
现在的均价21500元,之前的也没有什么优惠,价格是不是又涨了?。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,30%的绿化率,我觉得也可以了。
体量非常大,有920多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
希望可以看到户型小点,性价比高点的,户型大了压力也跟着上去了
不知道金科集美天悦有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者21500的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
地段好,容积率为:2.8,价格为:21500较便宜适合刚需。
中国人把,买了房才有安全感,金科集美天悦位于历城热点板块-洪楼板块,由全国地产百强企业济南金泉房地产开发有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有920多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
不管多少钱,都不买就行了,让开发商干瞪眼。
挺想买在洪楼的,希望价钱别太贵呀,还得屯钱买辆车呢。
一家子因为买房子规划了好久,金科集美天悦让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过21500元,不然真买不起。
21500的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
老城区的优质地段,配套学校,地铁,生活方便。
此处一万八方每平比较合理,目前这个价太高。
要是21000那就太不值了,直接pass
想多了解一下,什么时候开盘,什么学校?
三箭和平广场点评
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