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绿城济南蘭园
24500元/㎡
中垠御苑
17500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
历下 盛福片区
高新 国际会展中心
楼盘地址
奥体中路与中林路交汇处往东800米
花园路与金达路交汇处北行200米路西
轨交线路
R2线号线姜家庄-步行1240米m;R3线号线花园东路-步行1811米m;R1线号线方特-步行2256米m;R3线号线八涧堡-步行2264米m;R2线号线凤凰路-步行2307米m;R3线号线丁家庄-步行2321米m;R3线号线张马屯-步行2768米m;R3线号线王舍人-步行2994米m
R2线号线姜家庄-步行1574米m;R2线号线凤凰路-步行1928米m;R3线号线花园东路-步行2582米m;R3线号线丁家庄-步行2755米m
楼盘标签
低容积;车位充足;大阳台;双卫生间;主卧套房
大阳台;主卧套房;学校;大户型;厨卫全明
开盘时间
2022-06-23
2020-03-15
交房时间
2023-07-15
2021-11-30
预售许可
济建预许20220526366号、济建预许20220622442号
济建预许20191152号、济建预许2020449号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室
面积
115㎡~186㎡
100㎡~168㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面100㎡
约
175
万
3室2厅2卫
建面110㎡
约
193
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 花园洋房
住宅:小高层 高层
工程进度
已竣工
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.5
住宅: 3
绿化率
30%
35%
规划用户
638
616
车位数
716
428
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
济南中央商务区投资建设集团有限公司
山东中垠置业有限公司
物业公司
绿城物业服务集团有限公司济南分公司
中垠物业
物业费
住宅:2.36元/㎡/月
住宅:2.36元/㎡/月
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中垠御苑问答
中垠御苑评论
中垠御苑价格
绿城济南蘭园点评
感觉地段不错,户型一般般。没有凉晒阳台是致命伤,我就想问问,买房的都不需要晒衣服吗😱😱😱
没有晾晒阳台是致命缺陷,其他方面感觉都好
绿化方面都很好,可车位不多,也不知道是租还是可以买,入住后可能车找不到地停,但是我有个更好的楼盘推荐给你冬天一家人,特别是老人家可以来候鸟式度假避寒。刚好南海湾海边刚好5月-10月是旺季,还可以收租,一举两得。基本海陵岛的楼盘都看完了,最后选择了“南海湾花园”,海景太美了。因为南海湾的房子是真正现楼,即买即收租,即买即出证
绿化方面都很好,可车位不多,也不知道是租还是可以买,入住后可能车找不到地停,但是我有个更好的楼盘推荐给你冬天一家人,特别是老人家可以来候鸟式度假避寒。刚好南海湾海边刚好5月-10月是旺季,还可以收租,一举两得。基本海陵岛的楼盘都看完了,最后选择了“南海湾花园”,海景太美了。因为南海湾的房子是真正现楼,即买即收租,即买即出证
总体不错,绿化30%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有716多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共716个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
想问下 交通方便吗 离地铁多远呢?
看了样板房 感觉小区环境非常高,很适合居住。
感觉绿化率能够有30%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
有毛坯吗?价格多少?跟翡翠公园比哪个更值得买?
不知道是哪个物业呢?物业对一个楼盘来说也挺重要的。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑绿城济南蘭园,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
水文又上来了?了吗,?????
这个价格就是赤裸裸的找死啊,加油!
中垠御苑点评
本人住在中垠御苑,有几点建议大家可以参考,本人不考虑孩子以及学区谈一下环境,首先,这个小区合作的章丘热力,冬天暖气不热,卧室,17度暖气费白交,没地说理。 再者这个小区的物业我认为跟价格很不匹配,没有高水平服务。还收*的物业费,跟万科物业没法比,有事就推责任 再者小区真的绝,看着绿化很多,一刀冷热交替是时间,全小区都是蚊虫,物业除虫也不到位 ,就是骑电车糊脸的那种。 比较好的就是小区比较小,绿化好。环境好,但是住下来。真的一般。。。。 地产给配的暖气和窗户,一个比一个绝,窗户漏风,不知道暖气是不是偷工减料了,地下室还返潮,灯泡刚换的就上锈了,我在一号楼和三号楼看见一楼草地上楼边缘看见过好几个大洞,怪吓人的。 还有就是草地,永远都是牛皮癣,夏天也是,草地都换了好几批了,都没长好,都没有外面的草地长的好。。。大家看房好好看看吧。
网上说中垠御苑绿化率高达,容积率为:3,我个人感觉还是不错的。
车位蛮多的,有428个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
现在能提前订下来不?感觉16500这个价格也还可以啊。
那一块附近的配套怎么样啊,能满足日常的生活需求吗。
有沒沒中垠御苑的业主群麻烦拉我进去谢谢
听售楼处的人介绍,整个楼盘有35%的绿化,我觉得还挺好的,期待和老公入手一套。
应该算比较好的地段了,周边规划的也挺完善,等钱到位了就入手一套,毕竟才16500的均价,哈哈哈。
容积率较低,看规划是:3,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,中垠御苑是个挺好的盘。
地段基本无可挑剔,而且中垠御苑的车位有428多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有35%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
好地段,商圈配套规划的都不错,中垠御苑的房子确实让人满意。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有35%,间距也还不错。
拿着翡翠大观样板房视频忽悠谁,挂羊头卖狗肉
不知道中垠御苑有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者16500的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
体量非常大,有616多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
买个房子真是要命了,我觉得我快把高新跑完了,这个16500的均价确实打动人。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有428个,看起来还挺多的。
35%的绿化率,周边自然环境绿化好,中垠御苑是理想的居住环境。
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