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逸家公馆
21000元/㎡
金科集美天悦
24000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
尾盘
物业类型
住宅
住宅
区域板块
高新 汉峪片区
历城 洪楼
楼盘地址
龙奥北路与舜义路交汇处东南侧
工业南路与七里河路交汇处向北100米路西
轨交线路
R3线号线龙奥大厦-步行1518米m;R3线号线孟家庄-步行1606米m;R3线号线奥体中心-步行2250米m
R2线号线七里堡-步行2497米m
楼盘标签
高绿化率;大阳台;主卧套房;装修交付;大户型
车位充足;主卧套房;学校;大户型;厨卫全明
开盘时间
2019-12-09
2020-10-30
交房时间
2022-04-30
2023-12-31
预售许可
济建预许20191104号
济建预许2020706号、济建预许2021563号
户型信息
房型
2室、3室
3室
面积
90㎡~120㎡
117㎡~132㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面132㎡
约
290
万
3室2厅2卫
建面117㎡
约
263
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:小高层 高层
工程进度
已竣工
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.2
住宅: 3.4
绿化率
40%
30%
规划用户
416
920
车位数
333
1426
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
济南市城市建设投资有限公司
济南金泉房地产开发有限公司
物业公司
济南东成中航物业管理有限公司
河南金科智慧城市服务有限公司
物业费
住宅:2.36元/㎡/月
住宅:2.36元/㎡/月
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逸家公馆点评
在外地有过贷款购房记录,落户济南后, 可以首付3成后买房吗?
想看看房却没有,不知样板房什么时候建好?
现在样板间什么都没出来,不知道怎么样,价格也没定,到时候开盘可以考虑一下
位置不错,配套也不错,就是价格偏高,得有18000了。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计333个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
名字蛮好听的,不知道价格怎么样?
逸家公馆交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
说是40%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
跟朋友去看了逸家公馆,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
18000元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
说真的,逸家公馆位于龙奥北路与舜义路交汇处,算是地段比价好的了,济南市城市建设投资有限公司知名度在我们这边也还可以。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有40%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
占地面积41461平米,跟周边的楼盘比逸家公馆算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有40%,比较宜居,汉峪片区板块下找不出来更好的了吧。
好地段,商圈配套规划的都不错,逸家公馆的房子确实让人满意。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达40%,十分宜居。
我看逸家公馆*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
价格还OK吧,就看服务好不好了
首付可以分期吗 项目有优惠吗
这边的户型都是多大的啊
金科集美天悦点评
楼盘是好楼盘,但是目前业主们都在维权!
目前业主们都在维权中,楼盘有问题!
价格偏高,周围一万八左右的可以考虑
价格有一点偏高,再降一点点可以认真考虑下
现在的均价21500元,之前的也没有什么优惠,价格是不是又涨了?。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,30%的绿化率,我觉得也可以了。
体量非常大,有920多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
希望可以看到户型小点,性价比高点的,户型大了压力也跟着上去了
不知道金科集美天悦有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者21500的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
地段好,容积率为:2.8,价格为:21500较便宜适合刚需。
中国人把,买了房才有安全感,金科集美天悦位于历城热点板块-洪楼板块,由全国地产百强企业济南金泉房地产开发有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有920多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
不管多少钱,都不买就行了,让开发商干瞪眼。
挺想买在洪楼的,希望价钱别太贵呀,还得屯钱买辆车呢。
一家子因为买房子规划了好久,金科集美天悦让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过21500元,不然真买不起。
21500的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
老城区的优质地段,配套学校,地铁,生活方便。
此处一万八方每平比较合理,目前这个价太高。
要是21000那就太不值了,直接pass
想多了解一下,什么时候开盘,什么学校?
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