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相同项
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融创观澜府邸
9600元/㎡
中博谦山
15000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
尾盘
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
齐河 齐河
市中 王官庄
楼盘地址
德州市齐河县黄河大道与纬十六路交汇处
二环西路与腊山路交汇处西行200米北侧
轨交线路
-
R2线号线腊山南-步行2047米m;R2线号线腊山-步行2402米m
楼盘标签
高绿化率;双卫生间;装修交付;三房朝南;大户型
车位充足;双卫生间;双阳台;主卧套房;大户型
开盘时间
2019-06-14
2023-07-09
交房时间
2021-10-20
2024-12-30
预售许可
(齐)房预售证第2018038号、(齐)房预售证第2018072号
济建预许202308180663号、济建预许202308180664号
户型信息
房型
3室
3室、4室
面积
110㎡~168㎡
105㎡~160㎡
主推户型
-
3室2厅1卫
建面105㎡
约
158
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:小高层
工程进度
已竣工
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.6
住宅: 2.2
绿化率
36%
30%
规划用户
2396
1040
车位数
2396
1319
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
齐河融创大道置业有限公司;齐河融创大道置业有限公司
山东中博华远置业有限公司
物业公司
融创物业
龙湖物业服务集团有限公司济南分公司
物业费
住宅:1.59元/㎡/月
住宅:2.36元/㎡/月
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融创观澜府邸点评
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数2396户,而车位数有2396个,这个数应该不至于没车位用了吧。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,36%的绿化率,感觉能有不错的清新感,融创观澜府邸的房子我还是比较喜欢的。
听政府里朋友说,融创观澜府邸里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
体量非常大,有2396多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
地段是不错,但这个地段环境就很一般了,都看不到什么树,融创观澜府邸绿化规划的感觉也一般。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有36%,间距也还不错。
地段好,容积率为:2.6,价格为:10300较便宜适合刚需。
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有36%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
朋友推荐的,就了解了一下,融创观澜府邸卖10300我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有36%,比较宜居,齐河板块下找不出来更好的了吧。
房子不错 就是不知道能不能买到啊
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有2396个,看起来还挺多的。
房子比较放心,规划看来绿化率不错,融创观澜府邸跟本区的高端盘比,也算是很便宜的了。
大概价格好像是10300,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
网上说融创观澜府邸绿化率高达,容积率为:2.6,我个人感觉还是不错的。
中博谦山点评
号称118平米的房型,通过CAD求出室内面积仅61平米。。你们这公摊相当相当大!
玄关浪费空间,换餐厅位置开门好。
公摊大,玄关处进客卧的空间浪费别扭,直接在餐厅墙上开门不行吗
济南二环西路。压力容器厂旧置。
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